使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。 四、土地抵押权登记制度 1、土地抵押登记的作用 （1）抵押权的公示及生效的作用。土地 不能准确地评估抵押物，必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据需要收回，如其设定抵押物发生收回，必将严重损害抵押权人的利益。而经过 ...
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受偿权。 三、房地产开发公司以建设中的房地产进行抵押的特点 1、以土地使用权抵押为主。由于土地正在开发建设之中，地上建筑物尚未取得房屋所有权证，故少有以 。 抵押合同可以先于主债务合同之签定而签定，并在主债务合同签订前进行抵押登记，此时债权尚未存在，而抵押权已经存在，这是债权与抵押权的暂时分离，抵押权 ...
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使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。四、土地抵押权登记制度1、土地抵押登记的作用（1）抵押权的公示及生效的作用。土地 ，不能准确地评估抵押物，必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据需要收回，如其设定抵押物发生收回，必将严重损害抵押权人的利益。而经过有关 ...
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）契税完税凭证（原件）。3.2.13.3申请人不能提交房地产权证书的，登记机构应当核查房地产登记册记载的原房地产权利人是否与人民法院（仲裁机构）已经发生法律 （四）申请房屋建设工程抵押权预告登记的、申请人应当是设定房屋建设工程抵押权的当事人，且抵押人是房地产登记册记载的土地使用权人；（五）申请注销预告 ...
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的其他情形。第四十五条 商品房建设项目竣工后，建设单位应当在申请房屋初始登记之前，向国土资源行政管理部门申请用地条件复核验收。建筑区划内商品房竣工销售的 登记的其他情形。第六十五条 申请预告登记的，申请人应当提交土地使用权转让协议或者设定土地使用权抵押的合同、当事人关于预告登记的约定等材料。对符合预告 ...
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终止，双方必须在出租期限终止后的十五日内到土地行政主管部门办理注销登记。第五章土地使用权抵押第五十一条土地使用权抵押是指债务人或者第三人不转移对土地 。南海市、三水市、高明市可参照本办法制定具体实施办法。第六十七条本办法由佛山市土地行政主管部门负责解释。第六十八条市政府此前发布的有关规定与本办法不一致 ...
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确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费和被征地农民社会保障费等。 以荒山、荒沟、荒丘、荒滩等集体所有土地使用权抵押的，必须经土地所有权人书面同意，并办理抵押登记手续。集体所有土地使用权转让、入股、租赁、转包的， ...
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的；(六)法律、法规禁止转让的。第三十三条任何单位或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房 ，双方必须在出租期限终止后的十五日内到土地行政主管部门办理注销登记。第五章土地使用权抵押第五十一条土地使用权抵押是指债务人或者第三人不转移对土地 ...
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征地补偿费由被征地单位统一管理使用，主要用于举办集体企业，发展农副业生产或者进行农用土地开发和农田基本建设，不得私分、占用或者挪作他用。其中安置补助费可以按照一定比例， ，并依照本条例第六十条规定办理登记。以出租的国有土地使用权抵押时，原租赁合同继续有效，并由抵押人将抵押情况书面通知承租人。第六十五条 ...
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市、县、自治县人民政府规定，报省人民政府批准后执行。征地方案公告发布后被征用土地单位自行砍伐的人工林或者突击抢种的作物、抢建的建筑物及其他附着物，不予补偿。 以荒山、荒沟、荒丘、荒滩等集体所有土地使用权抵押的，必须经土地所有权人书面同意，并办理抵押登记手续。集体所有土地使用权转让、入股、租赁、转包的， ...
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