原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害的情况下，原有宅基地不可能再用于建设住宅，必须对丧失居住条件的集体经济组织的成员提供新的宅基地 不应当无限扩大，变相侵占集体土地，特别是耕地。所以因自然灾害等原因重新分配宅基地时，应当按照规定的标准给予仍然属于本集体经济组织且丧失基本居住条件的村民。 ...
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，也可以用于从事家庭生产和经营活动。 宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未 对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 宅基地 ...
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甲的宅基地上建造房屋（口头约定，未签订协议），乙已居住在此房屋中近十年。乙自己的宅基地后来已由其婿建造房屋。 问： （1）甲是否可要求乙搬出？ （2）若未来因城市建设，乙所建房屋面临拆迁，甲可否主张对该宅基地的使用权及乙能否取得安置权？ （3）若货币化拆迁，补偿款应如何分配 ...
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当事人协商解决，协商不成的，应当由人民政府处理。本案原告持有的宅基地使用证，是原邳县运河镇村镇规划建设管理办公室于1988年9月15日颁发的，二十多年 的功能，不动产权属证书的证据效力低于不动产登记簿。就本案而言，上诉人提供了宅基地使用证（且不论该证是否真实有效），但经一审法院到土地主管部门调查，土地 ...
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所有的附属物，已对原告构成了侵权，故要求被告停止侵权行为，限期清除其在原告宅基地上的所有附属物。被告辩称：1、被告的老宅基地什么时间规划给原告使用的， 其提出马村村委会应该再给被告规划一片宅基地。原告向本院提交了集体土地建设用地使用证一份，以此证明对争议的宅基地拥有合法的使用权。被告未向本院提交证据。 ...
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（已故）颁发第307号集体土地建设用地使用证。土地使用者：苏传银；地址：苏花园东组；用地面积：68平方米；用途：宅基地；四至：东临路、西 花园行政村证明。 本院经过庭审质证，根据有效证据可以认定以下事实：本案被诉集体土地建设用地使用证所标示的土地位于淮阳县城关镇苏花园行政村，面积68平方米，南北长8米 ...
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严格的耕地保护制度。目前，我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民最基本的生产和生活保障。从全国范围看，放开土地承包经营权 国务院下发《关于执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，再次重申：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房 ...
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和她妹妹，按当地政策，各分了一块宅基地。我老婆的地块较小，她妹妹的较大。因此，目前我们准备互换地。 但目前建设规划许可证上是她妹妹的名字，上面的 ，因此小的宅基地卖掉后的金额直接是给她妹妹的，那请问在合同上要不要注明小宅基地的处置事项 3.互换协议的话，万一她妹妹以后反悔，我老婆这方面如何应对，怎么做 ...
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以双方感情破裂为由起诉离婚，诉讼过程中，因城市建设需要，双方共建的房屋被征收，其中房屋补偿款18万元，宅基地补偿款21万元。 分歧： 审理过程中，对宅基地 共同财产，应属朱某的个人财产，不予分割。 评析： 笔者赞同第二种意见。宅基地使用权制度是我国特有的一种土地制度，是解决和保障广大农民的生活居住问题 ...
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发布的《村镇建房用地管理条例》和1982年5月14日国务院公布的《国家建设征用土地条例》同时废止）。因此，法律争议发生时已经失效的法律不得适用， 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地 ...
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