规定使用。业主委员会在《条例》施行前订立的物业管理合同未终止的，该合同应继续履行。(二)《条例》施行后的业主大会成立1、业主大会的成立条件一个 预售许可证和房地产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料。经审核符合以上条件的，市或者区、县房地产管理部门方可核发房屋预售许可证和办理房地产初始登记。 ...
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条物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当予以协助：(一 管理服务第二十九条一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务。提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第三十条物业服务 ...
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日起施行，现结合实际，提出本市实施《条例》的若干意见如下：一、关于业主大会和业主委员会（一）已成立的业主委员会在《条例》施行后的执行事项业主大会 预许可证和房地产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料。经审核符合以上条件的，市或者区、县房地产管理部门方可核发房屋预售许可证和办理房地产初始登记。四 ...
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它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主 分割。如果当事人经协商无法达成一致意见而产生纠纷诉至法院，人民法院经审查符合一定条件的(如占有夫妻共同财产的一方有损害对方夫妻共同财产的平等支配权的行为，并 ...
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它没有责任财产和责任能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主 分割。如果当事人经协商无法达成一致意见而产生纠纷诉至法院，人民法院经审查符合一定条件的（如占有夫妻共同财产的一方有损害对方夫妻共同财产的平等支配权的行为， ...
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及物业管理与社区建设之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位，在市房地产管理局指导下，负责组织成立业主大会和业主委员会，协调物业管理区域内的物业管理活动 管理局和街道办事处备案。 第二十三条 业主委员会成员应当具备下列条件： （一）是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律 ...
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及物业管理与社区建设之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位，在市房地产管理局指导下，负责组织成立业主大会和业主委员会，协调物业管理区域内的物业管理活动 管理局和街道办事处备案。 第二十三条 业主委员会成员应当具备下列条件： （一）是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律 ...
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物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议;街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会应当予以协助：(一 代为维修养护，所需费用由责任人承担。第七章 附则第八十二条 业主大会决定自行管理物业、委托其他管理人管理物业的，依照本办法相关规定执行。 ...
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行政主管部门和街道办事处（居委会）应指派人员指导其换届工作。原业主委员会应在其任期届满新的业主委员会成立之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他 内的公共秩序时，应履行职责,不得侵害公民的合法权益。物业管理企业应积极创造条件，采用电子监控等手段加强防范，提高管理水平，维护住宅小区的安全。第四十条 ...
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条例》规定的职责。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第七条一个物业管理 业主大会临时会议。第十四条业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行 ...
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