买方为商业贷款，由鑫天公司操作买方的贷款事宜。《补充协议》第八条约定：签订本合同后，买卖双方不得单方面违约或终止合同，任何一方违约需退还对方先前支付 丙三方应根据合同约定及政府主管机关、贷款机构的相关规定履行各项应尽事宜……买卖双方提交房产证书、原租赁或买卖合同、身份及户口证明、物业供暖结清证明等资料 ...
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为：1、双方当事人之间签订的合同是否符合解除的条件；2、合同约定的33800元转让费是否给付；3、双方之间是否达成给付利息的口头协议；4、本案一审程序是否 了公告。直接送达时一审法院并未指定举证期限，所以王绍川于2011年2月19日申请证人出庭作证并未违反证据规则的规定。对于一审法院于庭后向另一证人 ...
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居间活动完成的，A中介公司并没有完成居间义务。房屋出售居间协议规定：“委托方在委托期限内或在委托期限结束后三个月内与中介公司曾介绍的买方成交，应 不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。作为房产中介而言，积极促成买卖成交，是其利益的推动力，没有成交就没有服务报酬，是业内共识。 ...
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分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往成为财产分割的 后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的协议处理房屋权属；若协商不成的，法院应 ...
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房屋买卖中，房屋产权的移转必须通过过户登记来实现。依据此规定，未经登记的买卖合同是否无效呢？1999年最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题 。在本案中，C公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理过户。由此可见，C公司知道B公司在转让该房屋 ...
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-001-81X《加工协议书》，并由原告与四被告签订抵押合同。但实际原告与被告上海SS公司并没有履行加工协议，仍履行买卖合同的约定。2009年10月9日，被告 被告上海SS公司返还50万元的垫资款，符合法律规定，本院予以支持。就被告王XX、刘XX、刘SS是否承担担保责任一节，虽然《抵押协议书》中被告王 ...
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1款规定：税务机关征税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外。该规定表明，只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前，即纳税人 土地使用期限是否到期，对即将到期或已经到期的土地，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时 ...
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进行了审查、认定，颁发许可证就是行政机关的肯定，法院认定就可以了。预售合同是否登记是房产和地产管理机关的对合同行政管理的一种措施，不能以此作为认定合同 。商品房的买卖中的广告更是如此，欺诈行为比较严重。 合同法15条已经规定，广告内容可以作为合同要约或者要约邀请。该司法解释中，也承认了广告为有条件的 ...
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在案为证。原审法院判决认为，江东公司与宋晓平签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。根据 的原因，而“规定期限”应指办证机关办理权属证书的法定期限。故《商品房买卖合同》第十五条出卖人有关“权属登记”义务应为备案义务，即“出卖人仅向房产管理机关或 ...
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陈述在案为证。原审判决认为，江东置业公司与张艳签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。根据 的原因，而“规定期限”应指办证机关办理权属证书的法定期限。故《商品房买卖合同》第十五条出卖人有关“权属登记”义务应为备案义务，即“出卖人仅向房产管理机关 ...
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