。记者昨日获悉，为公开透明审理此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房 签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定。解读对该条款法官解读称，司法实践中开发商或二手房主一房多卖的案例占到一定比例，特别是开发商“一 ...
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公司商品房订购协议定金纠纷案 ——关键词：格式合同 定金返还 【裁判摘要】购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房 合理合法要求于不顾，5月9日就通知没收上诉人交付的定金，还要将房屋另售他人，简直是霸道行径。请求撤销一审判决，改判被上诉人给上诉人双 ...
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。委托代理人徐其江。大悟县夏店卫生院(以下简称夏店卫生院)诉谢冬梅借款合同纠纷一案，湖北省大悟县人民法院于2008年9月16日作出了(2008）悟民初字第124 买卖合同的法律特征，故而双方实质上是房屋买卖关系。同时，双方约定的“三年内不得与某开发商协议卖房，收房款只能是国家拨款和业务收入”的条件没有 ...
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质证后认为：对真实性有异议，且仅凭收条无法证实租赁关系的存在。8.商品房买卖合同及房屋所有权证、土地证各1份，用以证明原告系宁波市鄞州区某某街道某某路555号 被告吴某与开发商及物业公司存在关系，并不能对抗原告，被告吴某的侵权事实是清楚的；被告某某物业公司质证后认为：收楼通知书是复印件，但对房屋交付的 ...
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且要求解除合同，要求被告返还原告购房款，并承担原告全部损失，故双方酿成纠纷。原判认为，原告唐XX与被告永州XX房地产开发有限公司在平等、自愿基础上签订商品房买卖 的委托代理关系，不影响合同的成立及生效。双方当事人的签订的房屋买卖合同，办理银行按揭是开发商的义务，而非合同关系之外的委托代理关系。正因为 ...
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王某于是向法院起诉，请求法院判决开发商和李某签订的房屋买卖合同无效，并优先取得该安置房屋。法院经过审理认为：李某在与开发商签订购房合同时，并不知道该 再审后，依照合同法第54条、第197条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定，判决房屋归王某所有，法院判决后，房地产开发公司与李 ...
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原告为办理按揭贷款原因借用被告李柄锐名义办理房屋买卖合同等贷款手续的情况下，应将房产办理产权登记至原告名下。但本案纠纷主要系因被告李柄锐、谢香杰阻止 地位。原告原诉讼请求为要求被告李柄锐归还原告怀化市气象局院新楼八栋F101室（开发商编号为3栋F101室）的住宅产权；诉讼费用由被告李柄锐承担。变更后， ...
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因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。该法第五 法律禁止性规定，不能以售后包租是否导致商业风险来判断被上诉人、第三人恶意存在与否。在当今房屋买卖市场中，为了达到少交税费的目的，合同中，买卖 ...
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因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。该法第五 法律禁止性规定，不能以售后包租是否导致商业风险来判断被上诉人、第三人恶意存在与否。在当今房屋买卖市场中，为了达到少交税费的目的，合同中，买卖 ...
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因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。该法第五 法律禁止性规定，不能以售后包租是否导致商业风险来判断被上诉人、第三人恶意存在与否。在当今房屋买卖市场中，为了达到少交税费的目的，合同中，买卖 ...
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