（2005年第7期Ｐ39页） 22、阿拉山口公司诉宁夏秦毅公司买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据民事诉讼法第二十五条的规定和最高人民法院法院 人和出租人没有协商免除出租人退还押金的义务，出租人以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人 ...
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承担相应的义务。除另有约定外，任何一方不应多占、独占。所有人和使用人对房屋共有、共用部位，不得有损害其他方利益的行为。 2、本案中，被告李某在公用 决定。2、对于配套设施，在土地出让合同中列为小区配套设施，不计缴地价，或房地产买卖合同中列明为小区配套设施，则其产权属于全体业主。3、在业主签订购房合同时 ...
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，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢? 在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得 ，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法： 1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 ...
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诊室、做客“东方大律师--企业案例会诊”、连播《法律讲堂》以案讲法。 【法律服务内容】： 1、 合同纠纷：民间借贷、金融借款、买卖合同、购销合同、租赁合同 ； 5、人身损害赔偿：交通事故，医疗事故，意外伤害，工伤事故等 6、房产纠纷：财产分配；房产分割；分家析产；房屋拆迁补偿分配等 7、知识产权纠纷： ...
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案情回放】2011年9月，顾某与某房地产开发企业签订商品房买卖合同，购买一套底层住房。房地产开发商承诺向顾某提供面积为60平方米的门前花园。2012年7月房屋交付，但顾某随即发现花园面积与购房时房地产开发商承诺的不同，于是顾某将花园的院墙拆除，自行扩建至路边并 ...
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宅基地还是普通单位集资商品房性质.如果打官司，我最坏的结果是不是要支付诉讼费和房屋溢价。现在该地段商品房已经5000多。如果败了 要支付溢价，那还不如按合同 如果认定该协议有效，我想突破口转为当时的转让协议未经我同意和签字，我也已成年的情况下. 由于现在村上这个纠纷比较多，所以我这个案例显得非常重要。...
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89.5平方米交了房款，2013年9月交房后，王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米，现在王某应该怎么样主张他的权利？【律师分析】答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则，面积误差比绝对值在3%以内（含 ...
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观念不同、社会成长环境不一以及与当事人双方的利害关系不同，每个证人对于婚姻家庭纠纷事实的认识也相差甚远。在收集证人证言时，注意尽量避免证人的主观臆断或 条的相关规定，但首次被人民法院采用是上海法院的一起案例。2002年，上海一中院审理了一起8848网上买卖案，在国内第一次将经过公证取得的电子邮件作为 ...
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在一方名下，但是从当时的情况看，此房产是婚前基于双方均认可的所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，根据相关法律的规定，此房产应该视为夫妻 夫妻共同财产进行分割。 【法律依据】 婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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蕉城区“雅典网吧”上网，兰X龙到网吧找他们，说在宁德市驿景酒店打工与人发生纠纷，叫他们教训这人，并告诉这人下班时间和回家途经地福山街环岛，叫他们 辉、兰言莺与被害人雷X彬的关系，以及宁德市XX社区居民委员会出具的证明、买卖房屋契约的复印件，证实了附带民事诉讼原告人长期居住在蕉城区XX街道。上述证据均经 ...
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