的正是在于租赁关系的短期性，便于适时移居。三是可选择性，这是指承租人与买受人相比更有可能选择不具物上负担的房屋，因为其前手买受房屋后便 如果发生买卖双方恶意串通，故意压低不动产价格，损害抵押权人利益的情况，那么可以通过禁止权利滥用的法理，否定涤除的效力 。 三、关于涤除权行使的时期 既然将涤除金额规定 ...
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，“Seisin”是指自由保有不动产权下对于不动产的占有。通过许可土地承租人进入封地、行使臣从和忠诚的权利而完成的封建授予。这种占有之下，占有者可主张自由保有不动产 征服之前的盎格鲁?萨克森法为古代条顿人的习惯法，对英国法没有什么影响（参见沈宗灵：《比较法研究》，北京大学出版社1998年9月，第198 ...
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是不可能之事。如果立法者选择让原所有人承担风险，则原所有人为维护自己利益，在把自己的财产交由承租人、保管人承租、保管而失去占有之际会慎重考虑承租人、保管人 。（二）公示公信原则分析1.物权变动的公示物权究竟在什么情况下发生变动，纵观世界各国，主要有债权意思主义、公示对抗主义、公示要件主义和物权意思主义 ...
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、赠与、抵押、出租等的规定；③权利人迟延交付地租一定期限。至于这种权利以什么名字相称，学者们有两种意见：一是农地使用权，一是仍以永佃权命名。笔者 是指农用地的所有人或者使用权人（出租人）将农用地交付给承租人使用、收益，并由承租人向出租人交纳租金。承租人取得的农用地租赁权属于债权，区别于作为用益物权的永 ...
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，“Seisin”是指自由保有不动产权下对于不动产的占有。通过许可土地承租人进入封地、行使臣从和忠诚的权利而完成的封建授予。这种占有之下，占有者可主张自由保有不动产利益 之前的盎格鲁？萨克森法为古代条顿人的习惯法，对英国法没有什么影响（参见沈宗灵：《比较法研究》，北京大学出版社1998年9月，第198 ...
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就可能会因为特殊的利益需求而回避物权法中的若干规定。例如就租赁权的物权化来说，法律尽可以强化承租人对抗房屋所有权人的地位，以保护被视为贫弱者的承租人 所有人因建筑和保存在他人土地上的建筑物及其他工作物而使用他人土地的权利，有“土地使用权说”[17]、“基地使用权说”[8]（P7）等不同的观点。我认为在 ...
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、明了地表达相关法律规则的寓意。当然，也有民法著述在讨论相关问题时，如当按份共有人的优先购买权与承租人的优先购买权出现冲突时，何者享有的优先购买 问题，但民法学上的问题却未必是民法问题。比如，中国民法学学说继受的特点是什么？中国民法学发展的源流如何？中国是否存在不同的民法学说流派？这些问题，只是民法学 ...
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一、拆迁补偿的对象是什么人？《条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即 房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，《条例》将租赁房屋的补偿 ...
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财产所衍生的财产权包括租金2780.961349万元和利息；要求港渝公司退回其收取的承租人缴交的2006年9月6日之后的租金972.075152万元和利息等。某某公司 不变。如果逾期不交，在合同到期后，不再保证经营户继续承租和经营的权利。某某公司于8月22日致函超霸公司，认为超霸公司发出的上述通知扰乱 ...
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财产所衍生的财产权包括租金2780.961349万元和利息；要求港渝公司退回其收取的承租人缴交的2006年9月6日之后的租金972.075152万元和利息等。某某公司 不变。如果逾期不交，在合同到期后，不再保证经营户继续承租和经营的权利。某某公司于8月22日致函超霸公司，认为超霸公司发出的上述通知扰乱 ...
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