进行交易时应当产权证和土地使用证两证齐全，否则应认定为权利存在瑕疵。被告浩天公司承认在合同签订前已经从被告秦蓉处知道了涉案的房屋没有土地使用权 判决如下： 一、原告赵利芳与被告秦蓉、洛阳浩天房地产经纪有限公司签订的房屋买卖（居间）合同无效。 二、被告洛阳浩天房地产经纪有限公司返还原告中介服务费2760 ...
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。原告委托女儿曲艺四次向被告交付了全部房款，计79000元。被告将该房屋及房屋产权证、土地使用证一并交给原告，2004年11月原告将该房进行装修后入住至今。 相应的房地产证件，装修、长期入住无争议的事实，印证了房款已经结清，双方未有争议。原审对此认定双方的房屋买卖关系成立，为有效合同正确。二上诉人上诉 ...
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天然气、 暖气的过户事宜，并且配合凌某及时提供办理涉案房屋过户所需的相关证件。于签合同时把产权证原件交给河南顺驰保管；关于违约方面进行了如下约定：涉案房屋如有 民事责任。凌某代理张某某与杨某某、河南顺驰签订的房屋买卖合同为有效协议，其中凌某超越代理权限所为的代理，超越部分属无权代理。张某某与凌某签订的 ...
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载明：交至房地产交易主管部门、房屋总价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权证过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。1993年8月 的价格向闵行区房产交易所申报并办理有关产权过户手续。现房价为30万元的房屋买卖契约虽经房产交易所审核批准，但该契约乃当事人瞒报房价所致，其偷逃国税 ...
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载明：交至房地产交易主管部门、房屋总价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权证过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。1993年8月 的价格向闵行区房产交易所申报并办理有关产权过户手续。现房价为30万元的房屋买卖契约虽经房产交易所审核批准，但该契约乃当事人瞒报房价所致，其偷逃国税 ...
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购置土地到与他人合作建房，再到办理房屋产权证，均表明房屋是肖妃美一人所有，黄善文无证据证实其与李明协商买卖房屋事宜时，李明与肖妃美通过 文的诉讼请求； 三、2007年2月9日原审被告李明与被上诉人黄善文签订的房屋买卖协议无效； 四、原审被告李明返还被上诉人黄善文人民币145000元及利息（从2007年 ...
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男，1958年2月17日出生，汉族，无职业，住沈阳市大东区小河沿路莲花街20号。 上诉人王铭因与李志唐房屋买卖纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2006]大 有房屋买卖协议，收款收条、房屋租赁证，产权证，房产档案及双方当事人陈述，在卷佐证。 本院认为：李志唐与孙少楣之间的房屋买卖协议虽由 孙少楣之 ...
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了上诉人，被上诉人春盛公司与第三人的房屋买卖关系合法有效。被上诉人春盛公司对一审认定事实、适用法律和判决结果均无异议，要求驳回上诉，维持原判。 被上诉人王燕 是没有依据的，被上诉人春盛公司和我的房屋买卖关系是合法有效的，且我在买该铺面后，已办理了房屋产权证，应受法律保护。被上诉人王燕刚对一审认定事实、 ...
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条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行 ，早已分别办理了涉案房屋的产权证和土地使用权证，成为该房屋的合法产权人。于存库以合法产权人的身份与被上诉人董成斌、董成珍签订的房屋买卖协议，依法成立 ...
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信证据无误，认定事实准确，适用法律得当，理应维持：1、上诉人在一审过程中对答辩人提交的《房地产权证》及《房地产权共有(用)证》、证人何信祥的证言以及 购房价款的变更协议，根本和答辩人与上诉人之间的房屋买卖法律关系无关。该两份所谓的新证据因为与原审争议缺乏关联性而从根本上不具备证据资格，更谈不上什么证明 ...
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