应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应 登记为合同生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 ...
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例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同 成熟的市场经济秩序可能更需要的是市场因素的自然调节。 总之，上述案例一的房屋买卖合同中，合同双方当事人具有民事行为能力、意思表示真实、标的物确定也未 ...
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向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。（2）买受人有权选择是否自己办理房屋所有权证，出卖人承诺出卖人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得房屋所有权证；买受 人面临破产风险时能够优先得到受偿，从而减小买受人可能产生的损失；如不能按时办理抵押登记手续，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日 ...
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事实已为哈尔滨市道里区人民法院以及哈尔滨市中级人民法院二审终审行政判决所认定。本案房地产抵押合同未成立生效，系动力支行自身过错造成的，对此上诉人没有任何过错，不应承担 日前已知道或者应当知道龙昊公司向商业银行申请抵押贷款和哈市房产局办理抵押登记手续及颁发《房屋他项权证》的事实。而东宝公司在2004年9 ...
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，崔崇高单方向中介公司出具了办理房屋交易手续的书面委托书。房屋未实际交付，也未到房屋登记机关办理房屋他项权利登记。2005年5月25日，崔 鞍山市房产局于2005年12月12日作出的鞍山市铁东区湖南街1-74-145号房产转移登记行为无效。案件受理费400元，由被告鞍山市房产局负担。上诉人崔崇高上诉称 ...
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对四住户安置的情况下，于2002年9月5日，在原告毫不知晓的情况下单方向被告申请办理房屋所有权手续。而被告既未问原告为何没亲自或委托他人来办理，也 所有权人亲自到场或出具书面授权委托书的情况下，汉川房管局能否为梁志辉办理房屋产权转移登记手续 。关于争议的焦点问题1，华航公司认为，根据双方的协议约定，四 ...
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万元。当日，吴玲既与王土生、唐炳林向成都市房地产交易中心申请办理房屋过户手续，其《房屋买卖过户申请》中明确双方议定的卖房价款为144 000元。 2004年4 系为规避国家法律；2、在协议签订时王土生、唐炳林未办理房屋产权证书，虽然双方于2005年11月8日补办了房屋租赁登记备案，但此时该房屋所有权已 ...
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本诉被告违约，就应举证本诉被告在９０日内未将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案，且产权登记未办理是由于本诉被告的原因。但本诉原告对此 。＂因此，上诉人恒建公司应当以书面方式通知买受人办理房屋交付手续。恒建公司明知唐春燕的通讯地址，而未采取书面通知方式，通知方式违反约定。从唐春燕提供的＂ ...
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合同签订后，原告如约支付房款。２００４年２月２９日原、被告办理房屋交接手续，但原告主张房屋质量有问题，未在《住宅质量保证书》上所附的＂商品房交付使用签收单＂ 本诉被告违约，就应举证本诉被告在９０日内未将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案，且产权登记未办理是由于本诉被告的原因，但本诉原告 ...
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主张本诉被告违约，就应举证本诉被告在９０日内未将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案，且产权登记未办理是由于本诉被告的原因，但本诉原告为此 。＂因此，上诉人恒建公司应当以书面方式通知买受人办理房屋交付手续。恒建公司明知吴懿斌的通讯地址，而未采取书面通知方式，通知方式违反约定。另外，从吴懿 ...
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