是双方当事人的真实意思表示，其内容除《商品房购销合同》中价格条款外，没有违反法律法规的强制性规定，是有效合同。被上诉人于2000年2月13日向上诉人出具 管理验收合格证》，甚至与讼争房屋同属绿茵花园一期基础上的部分业主已领取了房产证，故可确认讼争房屋自2001年6月起已具备法定交付和约定交付条件。上诉 ...
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是双方当事人的真实意思表示，其内容除《商品房购销合同》中价格条款外，没有违反法律法规的强制性规定，是有效合同。被上诉人于2000年2月13日向上诉人出具 工程验收合格证》，甚至与讼争房屋同属绿茵花园一期基础上的部分业主已领取了房产证，故可确认讼争房屋自2001年6月起已具备法定交付和约定交付条件。上诉 ...
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是双方当事人的真实意思表示，其内容除《商品房购销合同》中价格条款外，没有违反法律法规的强制性规定，是有效合同。被上诉人于2000年12月7日向上诉人出具 工程验收合格证》，甚至与讼争房屋同属绿茵花园一期基础上的部分业主已领取了房产证，故可确认讼争房屋自2001年6月起已具备法定交付和约定交付条件。上诉 ...
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是双方当事人的真实意思表示，其内容除《商品房购销合同》中价格条款外，没有违反法律法规的强制性规定，是有效合同。被上诉人于2000年12月5日向上诉人出具 工程验收合格证》，甚至与讼争房屋同属绿茵花园一期基础上的部分业主已领取了房产证，故可确认讼争房屋自2001年6月起已具备法定交付和约定交付条件。上诉 ...
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。原审法院认为，原、被告双方所签订的合同合法有效，双方应恪守履行。在双方签订合同时，双方所买卖的房屋并没有经有关部门办理商品房买卖或预售许可的 ，是否经有关部门办理商品房买卖或预售许可，并非判断房屋是否属于商品房的标准，而是判断合同是否合法的依据。最后，涉案房屋的性质应由房地产行政管理机关进行认定， ...
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。原审法院认为，原、被告双方所签订的合同合法有效，双方应恪守履行。在双方签订合同时，双方所买卖的房屋并没有经有关部门办理商品房买卖或预售许可的 ，是否经有关部门办理商品房买卖或预售许可，并非判断房屋是否属于商品房的标准，而是判断合同是否合法的依据。最后，涉案房屋的性质应由房地产行政管理机关进行认定， ...
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，至今已超过两年诉讼时效为由提出抗辩，不予采纳。关于土地使用权减少的问题，因房产证尚未核发，该事实尚未发生，故不作处理。综上所述，原审法院根据《中华人民共和国 66号商铺自愿签订的《房地产预售契约》，意思表示一致，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应依约全面履行。依约定，宏宇公司在该房 ...
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万元，买受人向中国银行三亚分行申请按揭贷款支付30万元，余款26000元在办理房产证时付清；合同签订后7日内，买受人未支付首期房款，视同放弃购买；第2、 是无法预见的，是否成为不可抗力，要区分具体事件来分析。二、房屋封顶的时间仅是长源公司的陈述，实际上在2003年1月13日该房屋根本没有封顶，更没有人 ...
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要求上海天艺春实业有限公司将租赁房屋编号为沪房青字(1999)第001689号的房产证提供给上海味通食品有限公司的反诉请求不予支持；七、上海味通食品有限公司要求 以及房屋维修义务的承担。一、双方之间的租赁合同是否应与解除。鉴于双方在租赁协议及补充协议中均未约定合同可予解除的情形，故根据《中华人民共和国 ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在 利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量， ...
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