让格式条款成为经济强者压迫经济弱者的工具。总结起来格式条款对契约自由的影响体现在[3]： 第一， 契约自由的形式化。从理论上讲， 格式条款由使用人单方制定， 如一位普通老百姓欲去远方旅行，由于经济条件的限制， 他无力乘飞机， 徒步又不现实，这样他只能选择乘火车而铁路部门购票， 至于车票的价格、乘车的 ...
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几百元，近几年果价上涨几倍，发包人认为越履行合同集体越吃亏，承包人又不同意增加承包费，以致发生了大量纠纷，有的形成全村几百户村民抢果械斗；二是 ，超出了应当预见范围属于不可预见。如英国法官Denning在克雷尔一案中指出：如果卖方为取得出口许可证所支付的费用高出合同价金的100倍，那么情况就发生了根本 ...
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毁约免责的最佳理由。过去，这类纠纷闹到法院，法院多半会判决合同无效。但现在记者发现，南京两级法院都出现了认定此类经适房买卖合同有效的判例。 案例一 经 了上诉。吴女士称，周女士卖房给她的真实原因并非父亲患病，而是无力缴纳购房款，又不愿意放弃购买经济适用房的机会，所以才找到她转让“房票”。她认为，双方是 ...
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律师，你们好。。。 我家在农村，奶奶家几十年前由于生活困难卖了一间房子，买房的在十几年前拆了又重新修建了。现正在搞开发要被占了，请问这种情况，地基是属于买房的、还是卖房的。 现在买方找拆迁的赔以前买房子地基的钱，而卖方是不是也应该得卖房子的地基钱呢？...
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你好，想请教你一下，我去年11月23号买了一套房子事前交了定金10000元，之后又交了20000元，当时约定贷款加现金（没约定交款时间）。贷款一直没下来，现在卖方要我在3月19号付清剩下余款，我要不付是否违约。我该怎么办？对方邮寄了催告函，我需不需要回复。假如对方要起诉我的话，我该怎么做？...
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我于上月与卖方签了我们自己拟定的“房屋买卖合同书”，我向他交了一万元的定金。因为他的情况比较特殊，他的房产证上是他老婆的名字，正赶上他老婆生孩子， 也没办法，本想体谅别人，结果被人家耍的团团转，好人难当呀，没办法我只能认了。现在我已经不相信他家人的为人了，我想在后天过户时和他签个补充协议，不交他全款， ...
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我于上月与卖方签了我们自己拟定的“房屋买卖合同书”，我向他交了一万元的定金。因为他的情况比较特殊，他的房产证上是他老婆的名字，正赶上他老婆生孩子， 也没办法，本想体谅别人，结果被人家耍的团团转，好人难当呀，没办法我只能认了。现在我已经不相信他家人的为人了，我想在后天过户时和他签个补充协议，不交他全款， ...
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我于上月与卖方签了我们自己拟定的“房屋买卖合同书”，我向他交了一万元的定金。因为他的情况比较特殊，他的房产证上是他老婆的名字，正赶上他老婆生孩子， 也没办法，本想体谅别人，结果被人家耍的团团转，好人难当呀，没办法我只能认了。现在我已经不相信他家人的为人了，我想在后天过户时和他签个补充协议，不交他全款， ...
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。买卖双方都在协议上签了字。我付了2000元定金和1.5%的中介费4800元。第二天卖方就去房产局打听，她是二套房，听说自己要多交2万的所得税后，就打电话要我提高 了，契税和房贷都涨了，我看到满意的房子又不敢买，这边也没有回音。这是我在沈买的第一套房，我一直租房住。现在我很为难，不知该怎么办，请您给我 ...
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前几天在中介看好了一个二手房`，交了定金1万和中介费8500 但是到现在也没看到房主 都是他的父母代签的`，我就要求见房主`，但中介就说谁签都一样，叫我别担心（怎么能不担心），卖方还不跟我们沟通，中介还说，`一个证件不对，银行都不会给贷款，现在应该怎么办，又不能跟中介翻脸，但总觉得有问题。会 ...
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