损失，根据徐某与陈某订立的《北京市房屋买卖合同》及补充协议中约定的房屋价款、房屋2007年5月21日的《房地产抵押评估报告》及2009年9月15日的 损失是否应当在赔偿范围之内。对此问题，主要有三种观点：第一种观点认为，买卖合同解除后，应恢复原状，房屋差价不应得到赔偿；第二种观点认为，虽然房屋买卖合同 ...
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银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ...
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》和《国有土地使用证》。 一审期间，蔡可新申请对王伟提交的《买卖合同》、《房地产买卖契约》的书写时间的真实性予以鉴定。经相关部门审查，因材料的局限性暂时无法 角度考虑，应予以支持。冯夫同要求解除双方签订的《房屋买卖契约》，理由不充分。王伟主张其与冯夫同签订了房屋买卖合同，但双方对房产交付没有约定，交易 ...
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检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定 人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（gf－2000－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规，结合青岛市房地产市场的现状和操作习惯制定 ...
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《中华人民共和国合同法》第52条、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第38条的强制性规定，因此导致该买卖合同无效。在此需要注意的是，虽然出卖人在 签订预售合同的嫌疑？笔者认为，此规定应当予以改正。同时，应注意此条规定仅仅限于在买卖合同被确认无效及被解除、撤销时才能予以适用，而不是适用于合同生效后 ...
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达成合意。本院认为：原告张宜芳与被告桂林市圣隆房地产开发有限公司签订的《解除〈商品房买卖合同〉协议书》及《付款协议》，系双方真实意思表示， 、逾期退款资金占用费人民币6000元，共计人民币290276元。二、被告桂林市圣隆房地产开发有限公司按每日200元的标准支付原告张宜芳逾期退款的违约金，从2010 ...
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因对方违约而受损失。因此，请求判令一、解除原、被告于2007年12月12日订立的商品房买卖合同；二、返还原告的购房款、配套办证费用共 条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，判决如下： 一、被告桂平市大地房地产开发有限公司支付修复费用19844. ...
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意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的，按照逾期 法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下两种情况值得 ...
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小区N7栋1单元13×、15×号两栋房屋的商品房买卖合同，自本判决生效之日起依法解除；二、丹东方齐房地产开发公司于本判决生效之日起10日内，返还林 房款之日止按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。案件受理费7322元由丹东方齐房地产开发有限公司承担。方齐公司不服一审判决，向本院提起上诉称，1、方齐公司 ...
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xx，经理。原告王xx、丘xx诉被告王xx、上海xx房地产经纪事务所（以下简称xx事务所）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 因为在居间过程中没有告知原告真实信息，应承担连带责任。故起诉要求解除原、被告签订的买卖合同，判令被告王xx双倍返还原告定金10万元，被告xx事务所 ...
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