，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 由以上法律规定可知，按照所有权主体标准，我国土地可分为国家所有土地和农民集体所有土地；按照土地用途标准，我国土地 因合同所取得的财产应当返还对方，因此四被告应将所租的土地及地上建筑物返还给原告，原告应将所收取被告的租金退还被告。但由于被告已经依 ...
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的得利人无法律上的依据而得利的情形完全不同。[8]同时，法律规定取得新物所有权的一方当事人应以金钱补偿失去权利一方的损失，就其本义来说，与不当得利之 行为，前者大体包括无因管理和不当得利，后者的准侵权行为包括动物致人损害、建筑物致人损害等损害赔偿责任，属于特殊侵权行为。由此可见，《法国民法典》也存在着 ...
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一般特征。 民法上传统的用益物权的标的物为不动产，且仅限于土地和建筑物。但是，随着社会经济的发展，用益物权的客体已经从不动产扩展到动产和 的综合管理。通过民事立法构建系统完善的水资源从所有到利用的财产法律制度，一方面通过所有权起到赋予国家对水资源享有终极支配权的作用，另一方面，通过物权法定原则限制甚至 ...
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发证制度。该法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向 设定抵押权的，一是“四荒”土地使用权；二是乡（镇）、村企业的厂房等建筑物所占土地，而对于耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权禁止抵押。这 ...
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发证制度。该法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向 设定抵押权的，一是“四荒”土地使用权；二是乡（镇）、村企业的厂房等建筑物所占土地，而对于耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权禁止抵押。这 ...
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的不断加强，使人们对专业会计师的社会作用有了新的认识。会计师仅仅对公司的所有权人兼经理提供服务并对他一个人承担责任的时代已经结束。会计师的作用和责任 证明受害人故意才可以免责，可知该项责任为无过错责任；第126条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它 ...
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的赔偿责任。 第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险 权向其他责任人追偿。 解读：此条源于《民法通则》第126条的规定，对建筑物构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的侵权行为， ...
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有专家认为我国鉴于严格实行土地使用权主体与房屋所有权主体一致的原则，因此，地役权仅仅以土地为客体，而不应包括建筑物。④笔者认为，为有利于我国地役权真正发挥 但地役权未明确未支付的到期到期价款达多少时可以行使解除权。建议对该项制度予以祥尽的司法解释。 六、地役权的合同性质 我们知道，地役权之所以是物权， ...
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国库）所有的、立于公用道路的树，因为内部腐烂而倒下，并因此造成原告的建筑物的损害。原告起诉被告要求赔偿。 该案的一审法院认为，被告（国库）负有道路建设 权益时，有关当事人要保证他人权益安全的义务。[55]要求开启物对于生命、身体、所有权等的危险的人，对这些危险负责，这就意味着在过错责任中一定程度地接受 ...
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国库）所有的、立于公用道路的树，因为内部腐烂而倒下，并因此造成原告的建筑物的损害。原告起诉被告要求赔偿。 该案的一审法院认为，被告（国库）负有道路建设 权益时，有关当事人要保证他人权益安全的义务。[55]要求开启物对于生命、身体、所有权等的危险的人，对这些危险负责，这就意味着在过错责任中一定程度地接受 ...
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