真伪，甚至深信不疑，以至不少购房者不加思考就购买“楼花”，最终上当受骗。 （三）房地产的预售监管不力。审批房地产业的预售许可证把关不严，已是一个不争的 购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。 ...
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产权过户手续是否已办理等。 7、购买“抵债房”有讲究 “ 【案例】：老王从某建筑公司购买了某开发公司抵债给该建筑公司的一套抵债住房，购房合同是老王同 房的开发公司，买方一定要坚持同开发公司签订购房合同，坚持开发公司提供统一的商品房销售发票，有了这两个才能进行备案、办房屋所有权证；（3）同开发公司办一个 ...
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与被告签订《商品房买卖合同》（以下简称合同），购买被告开发的座落于福州市仓山区建新镇洪塘路33号滨江丽景美丽园8#楼905单元房屋。购房合同签订后， 已向有关部门提交办理土地登记备案的所有文件，被告已领取相应的建设工程规划许可证和商品房预售许可证，按合同履行约定的提供所需文件的义务。6、预先登记通知书 ...
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预订协议是指商品房买卖双方在签订预售合同或者买卖合同之前所签订的约束合同双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。《预约单》具备购房合同的主要内容，并且 登记备案手续，青岛xx投资管理服务有限公司陆续支付了相应的房款。原上海xx房产（集团）有限公司所办理的预售登记备案手续则予撤销。 审理中，原告称，其于 ...
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而个别开发商利用自己的优势条件，在购房合同中故意埋下几处伏笔，为日后调解纠纷、赢得诉讼打下基础。那么我们在确定购房以后，在与开发商签订商品房买卖合同时， 相关的因素错综复杂，特别是购买预售的期房，各种复杂的因素往往使购房者在签约时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付使用之后，潜藏在交易中的矛盾 ...
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真伪，甚至深信不疑，以至不少购房者不加思考就购买楼花，最终上当受骗。 （三）房地产的预售监管不力。审批房地产业的预售许可证把关不严，已是一个不争的 购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业 ...
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颁发了建设工程施工许可证。在法庭辩论终结前，江山公司未提供该房屋的登记备案时手续及商品房预售许可证。上述事实，有建筑工程规划许可证及附件、郑州市建设工程报建 的幼儿园合法且拥有完全产权。二、双方之间购房协议合法有效。根据合同法解释（一）的规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效 ...
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执行差别化住房信贷政策，严格二套住房的购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款 建设、在建工程抵押、房屋销售许可、商品房交易、买卖合同备案、交易资金监管、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务全过程的信息化监管，全面实现全省住房信息 ...
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受人购买的限价商品住房所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。该地块国有土地使用权出让合同编号 绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人 ...
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行公司提出的销售建议违反法律相关规定。根据北京市建设委员会的规定，未取得商品房预售许可证之前不得排号、订房等，而华业行公司向宣福公司出具违法排号的销售建议并 双方对违约金的约定及于上述两项代理费。根据已经查明的事实，华业行公司最后一次向宣福公司转交购房合同日期为2006年12月4日，即该时间为宣福公司 ...
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