条的规定。同时根据最高法院的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析如下 ，同时与银行共同办理抵押登记，才是真正的物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不 ...
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抵押协议书，约定将华光公司综合楼等固定资产作为贷款抵押物，但上述抵押未经有关部门登记。中国工商银行内蒙古自治区呼伦贝尔盟分行〈以下简称呼盟工行〉于1998年10月 计息不当外，其余适用法律并无不当，应予维持。牧管局关于其不具备担保主体资格以及其不应承担偿还本案400万元款项的民事责任等上诉理由不能成立 ...
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，由原有的农村信用社发展到包括贷款公司、小额贷款公司、农村合作资金互助社、村镇银行在内的五种组织，都迫切要求增加农村担保物的种类。农村金融体制 ，城乡一体化进程会大大加快，同样要求农村住宅房地产商品化制度随之出台。对于允许抵押的农村住宅或工商业房地产，在促进城乡一体化的今天，不宜再设定抵押权人和购买人 ...
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的所有人及第三人。这种担保方式在银行发放贷款时经常使用，但是这种担保方式在实际中存在这一些弊端，具体而言（1）就抵押标的价值而言，一方面由于物的 保险费。如果借款人与保险公司协议采取分期分批交付保险费的，那么应要求保险公司在与银行签订的履约保证保险协议中明示，履约保证保险协议自投保人第一次交付保费之日 ...
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到半年之间。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为 就开始介入住房消费信贷保险市场。但是我国住房信贷保险并没有随着我国住房按揭贷款业务的繁荣而成熟，它在保险规模、产品种类、运作模式等方面在整体 ...
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、当《担保法解释》第八十一条规定的法定事由发生时，按法定决算期确定所担保的债权额，从而确定最高额抵押权。《担保法解释》第八十一条规定的法定事由 确定的债权额为100万元，银行只能就2000年3月1日发放的100万元贷款行使抵押权，2000年4月1日发放的200万元贷款便形成无效抵押贷款，风险便形成了。 ...
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项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约 、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此 ...
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号的3份《借款合同》项下的1320万元贷款及相应利息，以第三被告提供的厂房作抵押担保，他项权利证书号分别为湖房湖州市他字第00021203 ：一、湖州新天马剑杆织造有限公司于本判决生效之日起十日内向中国农业银行湖州市分行偿还借款本金3020万元，支付利息5232668.23元（该利息计算至2007年6 ...
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抵押协议》所规定的融资，三星车桥公司作为担保人提供了担保，担保的情况如下：一、上述两份《抵押贷款协议》均规定，三星车桥公司向农银公司提供其位于 主债务承担连带赔偿责任。当时施行的《境内机构对外提供外汇担保管理办法》(1991年8月1日中国人民银行批准，1991年9月26日国家外汇管理局公布)第二条规定 ...
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已构成违约，损害了原告的利益，应承担违约责任，请求1、判令被告偿还贷款本金人民币300万元及利息885292.36元(计至2003年8月20日止)，以及 规定清偿款日止的利息按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款罚息利率计付。台山农行与被告市政公司之间设定的最高额抵押担保已经办理了抵押物的抵押权登记手续 ...
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