受相关政策限制，一些央产房不能正常交易过户。一些被允许上市交易的央产房，也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，而致使买卖中无法办理 交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益;二是对于房价上涨后 ...
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叶先生退还所购六间房屋，高先生返还叶先生的购房款4.75万元。 【评析】 该案在处理中有两种意见。 一种意见认为：由于高先生与叶先生签订的房屋 房屋居住，各自生活稳定。如果转让后不予保护，势必扰乱正常的交易秩序，也有悖诚实信用原则。最后，法院依据公平原则，综合考量双方利益和本案具体情况，认为原告的诉讼 ...
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这个原则主要适用的几种情况。 物权优先原则最常用的一种情况就是一房多卖、一房二卖，或者说一物二卖，如一套商品房卖了两户、三户。在上海 合同成立在先）的一方。这是因为不得已，法院只好把一房二卖的产权纠纷案件，当作当事人请求强制实际履行的合同案件来处理，这样判决的根据不是物权法，而是合同法上的强制实际履行 ...
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出资的损失，鼓励了一房二卖的不诚信者不诚信行为。法律保护公民的合法权益，维护坚守诚信者的合法权益。邵掌印逾越以上法定原则的行为，不应得到 。综上，一审判决认定事实片面，审判程序、适用法律不当，实体处理错误，本院予以纠正。裁判：一、撤销河南省郑州市管城区人民法院（2007）管民初字第1932号民事判决； ...
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风险，却在危险发生之时责令无过失者承担侵权责任，与民法和侵权责任法的公平原则相悖，显然不妥。因此，本案一审和二审判决理由充分，是一个经得起考验的判决 ，开发商已出具收据，尽管双方没有签订商品房买卖的正式合同，但王女士已履行全部合同义务。这样，开发商对自己一房二卖的行为作出不违约抗辩，没有事实根据也没有 ...
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大区别，尤其在房屋差价赔偿问题上二者一致；有人认为二者法律关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算 。有人认为，房屋差价损失是可得利益损失，典型表现为一房二卖的情况下，后合同与前合同之间的差价。有人认为，房屋差价损失是实际损失，是指房价 ...
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购买的207号商场摊位再次出售给第三人，构成了“一房二卖”的恶意违约行为。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。双方当事人 公司的上诉理由不成立，其上诉请求应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律和处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（ ...
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区别，尤其在房屋差价赔偿问题上二者一致；有人认为二者法律关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算 。有人认为，房屋差价损失是可得利益损失，典型表现为一房二卖的情况下，后合同与前合同之间的差价。有人认为，房屋差价损失是实际损失，是指房价 ...
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购房出资的损失，鼓励了一房二卖的不诚信者不诚信行为。法律保护公民的合法权益，维护坚守诚信者的合法权益。邵掌印逾越以上法定原则的行为，不应得到法律的支持。 综上，一审判决认定事实片面，审判程序、适用法律不当，实体处理错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二、 ...
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号门面已卖与被告的时间陈述各不相同，第三人罗继华的陈述又前后矛盾，无法采信。根据谁主张谁举证的原则，对原告王忠发与第三人杨祖秀签订合同时是否存在恶意 对第三人杨祖秀一房二卖的违约行为，造成被告向淑梅所持有的房屋买卖合同已实际履行不能的损失，被告在本案中未明确主张一并审理，本案不作处理，其可通过另案起诉 ...
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