审查的需要而要求赠与合同的双方当事人共同申请并非合理的选择。未来的《不动产登记法》应采纳列举加概括的方式规定双方申请原则的适用范围，即规定： 原理与民法学方法》，法律出版社 2009 年版，第 183-186 页。 [19]我国的不动产登记的行政主义特点主要体现在以下三个方面：第一，登记机关为负责土地 ...
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是对其自由的限制。因此，善意取得制度真权利人的利益背后体现的是自由价值。 [10]胡卫：论不动产善意取得之认定及司法适用，载//www.gzsfxh.com/showArticle.asp?id=9127,2011年7月15日访问。 [11]刘 ...
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建议稿》的规定，使占有权利推定适用于一切财产权利。 [关键词]占有制度价值，不动产，占有权利推定 《中国物权法草案建议稿》（以下简称《建议稿》）的提出 权利人更可要求其返还孳息及赔偿损失，其受到不利益的可能性并不大。3.不动产权利人的利益与社会利益。现代社会崇尚物的经济效益的充分发挥，以有利于整个社会 ...
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209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《 ，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义 ...
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3）还有的学者认为，从大多数国家民事立法来看，是拒绝将善意取得制度使用于不动产领域，如《法国民法典》第2279条，日本民法典192条等，在这里我们要 上述司法解释自由裁量或登记机关自主调解，但这并不是长久之计。 四、不动产善意取得对我国行政法制建设的作用 在我国社会主义初级阶段特定时期的社会状况和社会 ...
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夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为共同债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。强调购买人在婚前购买房屋，不论是自有全部房款 ？ （六）与中国婚姻传统相去甚远 根据传统的男娶女嫁习俗，房屋等不动产通常由男方及男家预备，女方及女家通常准备细软，通过分工合作完成婚姻共同生活 ...
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溯及提存登记之日[2](P.194)。这种规定可能基于这样的原因：首先，因为不动产的物权变动以登记完成，当事人在进行物权变动时自然应到登记机关进行查询， 的主动配合，自然也无法得到当事人的产权证；又因为查封是为了限制权利转移，不动产转移又是以登记完成，法院也只需向登记机关发出不得转移的协助执行通知， ...
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是怎么样才能保证抵押权进行追及的正当依据。 四、执行法对实体法的干预不动产交易回避规则的探讨 在对这个问题展开论述之前，我们不妨仍然通过的一个案例 财产转移，由衡平法院撤销所作的财产转移或者允许债权人赎回抵押权。[39] 对于不动产关联交易导致债权人债权不能实现的情形，我们当然也可以考虑通过诉讼途径， ...
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权设立两个以上的租赁权。该两个以上的租赁合同都可以有效成立，只是不动产权利人只能向其中一个权利人履行义务，而对其他不能履行义务的权利人承担违约 。日本法律发达史[M].上海：上海人民出版社，1999.135。 [7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京： ...
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物权的预告登记制度，保全债权请求权的预告登记制度则最终得以承认。[11] 日本不动产登记法的起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此， 上，其假登记所保全的范围还包括物权。 而异议登记在于保全经登记不动产物权的登记请求权，德国民法称之为登记订正请求权。查《德国民法典》第 899条 ...
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