1）限制行为能力人之纯获法律上利益之行为限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人限制民事行为能力为由，主张以上行为无效（最高人民法院《关于 民法总则、物权法、债法三大法域，牵动法律行为制度、动产占有制度、不动产登记制度、买卖契约制度、损害赔偿制度、不当得利、无因管理制度七个民事法律制度 ...
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源于土地，而是一个附属物，双边地连接于地产和接触该土地的人，也就是说，不动产之使用权人（cestyqueuse）应当取得收益，土地占有人（terre–tenant）也可根据 它超出该规则所允许的期间。规则是否适用，就我看来，取决于此。契约是否给予了土地上的权益？***如果该协议仅仅是人身合同，那它就不 ...
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2] 1840年，萨维尼出版了当时被称颂为巨著的《现代罗马法体系》一书，在书中，他进一步对物权契约理论进行了更为系统的阐述： 私法上的契约存在于 来保护受让人 B 的债权人 E 的利益，显为不妥； （四）在德国民法已经建立起不动产及动产的公信力制度后，在受让人 B 将标的物转让给 C 的情况下，采有因 ...
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当事人的基本情况；房屋基本情况(包括位置、面积、单价等)；签署正式契约的时限约定等。认购书应当在开发商已办妥开发项目的立项、规划、报建审批手续， 的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ...
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》第229条的相关规定在技术性方面存在的缺憾不论，[21]其把欧陆民法原来限于不动产或房屋的例外规定扩张到所有租赁，已经说不出任何道理。[22] 民法的精神 ]参见杨宏晖：《市场经济秩序下的契约失灵调整模式》，《法学新论》第25期。 [40]同前注[18]，哈耶克书，第372页。 [41]具体的处理 ...
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法律实质上的归属者及经济上实质的归属者。比如，夫妻联合财产制属于夫的不动产，登记为妻名义上所有时，对于妻课征财产税即属于此类。[36] 3.实质课税原则 之一不能履行时，通常可以转换成他种给付。同时，民事债务关系的当事人基于契约自由、权利尊重的原则，可自由处分其权利，因而民事债务关系变更的可能性较高 ...
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和法国民法典对于出卖人、继承人及分割人、工程师及承揽人对于不动产有优先权的规定相同。阿根廷民法典加入了赠与人的优先权。（第3957条）。 巴西民法典，对于优先权 优先权的规定中有一些属于留置权的内容。因为，在法国,留置权被认为与双务契约的同时履行抗辩权同其性质，不认为是独立的物权。[56]这样，其中有 ...
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和法国民法典对于出卖人、继承人及分割人、工程师及承揽人对于不动产有优先权的规定相同。阿根廷民法典加入了赠与人的优先权。（第3957条）。巴西民法典，对于优先权的 仅限于动产优先权。《德国民法典》第559条第1款规定：“土地出租人应租赁契约所生的自己的债权，对于承租人置于该土地上的物有质权。”第585第 ...
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之特别效果而生，所以就特定物之买卖、赠与、互易，一般认为仅依债权契约即生物权变动的效果；至1961年左右，学说发生改变，认为 ，1985:37. [10]王书江．日本民法典[M]．北京：中国人民公安大学出版社，1999:33. [11]陈光岳．日本法上不动产物权变动理论之探讨[C]//.两岸法制及比较 ...
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并存的情况下，依二者关系的不同尚可分为：二者存在密切关系的情形（如买卖、赠与、互易等）和二者仅存在一般关系的情形。[42]前者上文已有所谈论，这里重点 谓：“不动产抵押权之设定，固应以书面为之，但当事人约定设定不动产抵押权之债权契约，并非要式行为，若双方就其设定已互相同意，则同意设定抵押权之一方。自应 ...
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