时，向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门提交。第二十九条 建设单位在销售物业之前，应当制定业主临时管理规约，并向物业买受人明示。成立业主 第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费 ...
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在其公司名下。故上述共有部分是属于包括原告在内的常熟市某某贸易中心B座全体业主的共有部分，被告某某公司无权擅自占用。(2)、被告某某公司目前对18楼东侧房屋 被告某某公司的行为违反了常熟某某贸易中心《业主临时公约》、《前期物业管理合同》、《装修守则》等约定性管理规约，原告作为权利人有权依据《物权法》第 ...
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依法作出约定，但不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位在销售物业时应当将业主临时公约向物业买受人予以明示，并有义务作出说明。物业买受人在与建设 、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。在物业管理活动中，业主委员会 ...
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有关共有和共同管理权利的其他重大事项。” 三、将第十二条修改为：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是， 有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。 本 ...
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的专有部分建筑面积和人数是否计入已表决的多数专有部分建筑面积和人数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数专有部分建筑面积和人数应当达到物业管理 等事项作出约定。”七、将本条例相关条文中的“业主公约”修改为“管理规约”，“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。此外，根据本决定对条文顺序作相应调整。本 ...
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作如下修改：一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。本 ...
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原告多次劝阻，被告均未理睬。因被告的行为违反国家法律、法规的规定和小区业主临时公约，破坏了小区整体环境和外貌，故提起诉讼要求被告拆除上述违章加建扩建 在物业管理活动中，享有接受物业服务企业提供的服务等权利。同时，也应遵守管理规约，遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的 ...
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动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对 、建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》4、建设单位制定的《业主临时公约》文本。建设单位不按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业 ...
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动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对 、建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》4、建设单位制定的《业主临时公约》文本。建设单位不按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业 ...
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企业”修改为“物业服务企业”。 2．将第八条、第二十一条中“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。 3．第十三条修改为：售出的房屋建筑面积达到50%以上 面积最大的房产管理单位应当书面报告物业所在地街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位或管房 ...
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