为单位推荐产生。筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划内书面公告其成员名单和工作职责及推选结果，公告期不少于7日。首次业主大会会议召开前，筹备组除 大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同，并依法办理物业服务的交接手续。业主委员会应在物业服务合同订立之日起30日内，将合同在建筑区划公告栏内公布，并 ...
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，中国法制出版社2002年版，第120页。 为了解决这一问题，很多学者主张将业主大会视为业主团体。作者认为，这一主张是可以接受的，也就是说在观念层面上，将 三十人以上，经区分所有权人及决议权各四分之三以上的多数集会决议，决定成立法人，规定名称和办公处所，并在主要办公处所所在地登记的，即成为具有法人资格 ...
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。 二○○六年十一月十三日 市房管局关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见 为加强公房出售后住宅区管理，提高居民自治管理意识，规范 维修时维修基金支取工作。4．社居委负责指导并派代表参加成立业主大会筹备组。协助筹备组召开首次业主大会，指导业主委员会依法选举。5．社居委负责指导 ...
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机拿个人回扣”、“与材料供应商内外勾结，合谋采用以次充好、以少报多的手段占业主的便宜……”，“安吉新城所谓‘民’告‘官’首案之来由”中包含有“‘肥肉’吃不成而 了规定，但上述规范性文件并无溯及力，而安吉新城业主委员会成立时适用的原建设部《业主大会章程》对业主委员会任期并无限制，此等情形下，安吉新城业主 ...
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问：为什么要成立业主大会？ 答：有了业主大会之后，才可以选择、解聘物业管理公司；才可以选举、更换业主委员会委员；决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司 业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。（详见《物业管理条例》第12、15条 ...
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月22日至8月13日，易鑫花园小区业主大会筹备组采用书面表决方式，组织召开了首届业主大会，成立了业主委员会。2005年1月26日，易鑫花园 诉讼主体资格问题也有三个理由。 1、最高人民法院批复安徽省高级人民法院“关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函[2002]民立他字第46号” ...
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月22日至8月13日，易鑫花园小区业主大会筹备组采用书面表决方式，组织召开了首届业主大会，成立了业主委员会。2005年1月26日，易鑫花园 诉讼主体资格问题也有三个理由。 1、最高人民法院批复安徽省高级人民法院“关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函[2002]民立他字第46号” ...
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。同年8月13日，佛山市民政局向原佛山市城区公安局出具证明称：佛山市荣华楼业主管理委员会是民办非企业单位性质，根据佛山市人民政府佛府(1997)106号文规定，已于 的问题，鉴于在1999年该业委会成立之时我国相关的法律法规并不完善，未对业主大会制度，包括业主大会如何召集、选举，如何行使权利、作出决议 ...
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业主大会做出的决议。一审法院片面理解了业主大会的召开形式。二、上诉人于2002年11月26日成立后，在广州市海珠区房管局等政府部门的监督、指导下通 案件，原告再次起诉的，如果符合起诉条件，人民法院应予受理。经查，天汇大厦业主委员会本案提交了2003年l2月期间，天汇大厦200多户业户(或使用人)签名的 ...
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在物业管理活动中的合法权益的自治组织，一个物业管理区域内应当成立一个业主大会（业主代表大会）。业主委员会是业主大会（业主代表大会）的执行机构。第三条业主 。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地 ...
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