四路46-2号5楼3号。特别授权代理。原告陈望喜诉被告宋还祥房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年1月14日立案受理后，依法由审判员黄东适用 相关法律规定，该协议效力待定。现原告依据民诉法、合同法等相关法律的规定，请求人民法院依法解除原、被告签订的《公有房屋使用权转让协议》或者变更合同价金条款，提高 ...
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《公司法》第16条公司转投资及提供担保的程序规定以及第122条重大资产买卖与重要担保的议事规则的规范性质，其属于强制性规定还是任意性规定，如属于 行为的基本原理以及交易情境予以确定。也就是说，越权担保合同性质属于效力待定合同，而非无效合同。越权担保合同是公司法定代表人或其他职员未经公司有效决议，擅自以 ...
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，该房的所有费用均由我承担，现虽法院判决撤销了房产证，但这并不影响房屋买卖合同的效力，只能视为未办理登记手续，房屋仍应当归我所有，因此，我于2008年5 ，拟证明被告周志慧持有的诉争房屋的房屋产权证被撤销，之后，该房屋的产权待定，而在此期间，被告强行占有房屋属侵权行为，而收取房屋租金则属不当得利，应当 ...
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法律适用也会带来一定的困难。 当然，《合同法》虽然没有规定有关权利等标的物的买卖，但是根据《合同法》第174条的规定，仍然可以参照该法的有关规定处理。 三 违约责任。但是由于《合同法》第51条规定，在无权处分时，合同为效力待定的合同。这就与买卖合同关于权利瑕疵担保的规定不一致。根据《合同法》第150、 ...
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责任相比，其责任内容要轻。首先对于物的瑕疵担保，在补救方式上仅限于解除合同和减价，而且重点在于减价请求权。没有损害赔偿请求权，甚至连另行交付无瑕疵物的 违约责任。但是由于《合同法》第51条规定，在无权处分时，合同为效力待定的合同。这就与买卖合同关于权利瑕疵担保的规定不一致。根据《合同法》第150、 ...
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事务所律师。上诉人郑州水晶股份有限公司（以下简称郑州水晶公司）与被上诉人张雷波买卖合同纠纷一案，张雷波于2009年5月18日向济源市人民法院提起诉讼 理由于法无据，本院不予采纳。三、郑州水晶公司上诉称在本案一审民事判决书效力待定期间，一审法院针对郑州水晶公司制作民事裁定书并依据该民事裁定书要求其他单位 ...
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该合同因蒋XX的姐姐作为房屋共有人不同意买卖，因此该合同属效力待定的辩解理由，经合议庭审查，该房屋的产权证于2009年6月9日办理完毕，其权利人 只能暂停。上诉人多次要求被上诉人更换贷款银行或变更付款方式，但被上诉人久拖不决，只是合同目的不能实现。上诉人只有行使解除权，要求对方返还房屋，恢复原状，但 ...
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字第395号民事判决，本院判决中认定：被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员，其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定，应属无效。另外，上诉人明确表示不 的禁止性法律规定，但在经法定程序确认无效之前，其买卖行为的效力仍处于待定状态，所签合同属于效力待定合同。被上诉人作为买受人，系出于善意购买房屋， ...
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河南金明园律师事务所律师。代理权限：一般代理。 刘振东因与李广仁房屋买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2008）鼓民初字第463号民事裁定，向本院提起 ，因刘振东不是房屋的产权人，该合同应为效力待定合同，但并不必然导致房屋买卖合同无效。效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关 ...
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为目的而进行的暂时登记，而所谓本登记是指直接使当事人期待的不动产物权变动发生效力的登记，又称终局登记。在本登记之前，预告登记的权利人尚不享有物权，而 ，故在无权处分的场合，只是引起物权变动的处分行为效力待定，而作为物权变动原因的负担行为（最常见的为买卖合同）仍为有效。这种区分理论，条理清晰、逻辑连贯 ...
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