查询，该房产无查封、抵押，可以自由上市转让、交易。二、关于原告所说的该房产未办理《国有土地使用证》的情况。胡xx所持有的房产证系市房管局经过审核后颁发的， 甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证书交由丙方代为办理过户手续，并承诺于乙方领取新证并向甲方付清全部房款后腾空该房屋，同时将该房屋的钥匙交于乙方， ...
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2004年8月10日将5万元购房款公证提存，支付提存费用750元。因被告拒绝交付房产，原告诉至本院。【审判】一审法院审理后认为，原、被告双方签订的 买卖合同的生效要件？二是未取得权属证书的房屋是否可以转让？三是对于房屋转让是否可以夫妻家事代理。一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件？城镇房屋 ...
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的契税。 原审审理中，两原告王士敏、李秀美认为，原告从未与冯雪娟到房产交易中心办理过户手续及签名。资料上私章虽属原告所有，但不是原告所盖，而是被告擅自 已生效的判决书认定原告王士敏与冯雪娟草拟的《房子（屋）买卖合同》、王士敏与李秀美之间的公证委托书、李秀美与冯雪娟、浩依房地产咨询有限公司之间的《房屋 ...
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被告与第三人有金钱纠纷，涉案房屋被上海市黄浦区人民法院查封，暂停办理过户手续。原告认为，双方签订买卖合同前，原告通过公证处查询涉案房屋权属情况，得知无查封及其他 登记收件收据，证明2009年12月9日原、被告共同申请办理涉案房屋转让过户手续；6、成交房产契税缴款书及非税收入一般缴款书（收据），证明原告 ...
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月15日到公证处办理公证。原告依约支付了购房款给被告，被告也将房产证交给原告，房屋交付后，原告搬入住至现在。不久原告要求被告协助办理过户手续，但被告以 父母也不愿提供被告的地址，致使原告一直未能办理过户手续。因办理过户手续时需出让方在场方可办理，致使原告得不到房产证书，被告的行为侵犯了原告的合法权益， ...
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由买方预付一部分房款给卖方，用于提前偿还银行贷款，解除抵押，然后双方办理过户、交房手续。同时，根据三方的合同约定，由买方向经纪公司(居间方)支付了 所有权证上登记的所有权人转让房产，房屋所有权证上未登记的所有权人提出异议的，如果买方属善意(即“不知情”)，买卖双方已办理过户登记，买方已取得房屋所有权证 ...
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（一）》第九条规定“……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能 合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买受人并未取得房屋所有权， ...
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身份进行审查： 1、、对产权人的户籍情况进行调查 对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍基本信息上都会 ，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。 第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍 ...
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卖方身份进行审查： 1、、对产权人的户籍情况进行调查 对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍基本信息上都会有 ，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍 ...
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被告愿意以现款方式支付，通知原告于当月xx日14时之前至交易中心办理产权过户手续，之后原告未赴约。上述事实，有原、被告提供的证据、双方当事人及代理人的 被告于合同签订当日并申请办理公证手续后五日内支付首期房款65万元，双方于20xx年x月xx日共同至房产交易中心办理过户手续，买卖合同附件又约定，待被告 ...
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