违约方应该为此予以补救，甚至为此付出代价。对于违约的救济措施包括继续履行、赔偿损失、支付违约金、解除合同，这些措施的行使条件不尽相同。 我国《合同法》 市场，占主导地位的是房地产开发商和购房者。我国当前的房地产市场尚不规范，买方和卖方的地位不平等，信息不对称，广大的商品房消费者相对于开发商而言成为弱势 ...
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问题进行整改，同时推迟交付钥匙时间。蒋某诉讼至法院，要求开发商承担延期交房的违约责任。【法院判决】原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》合法有效，双方 逾期交房违约金，显属不当，故对其诉请，本院不予支持。【律师评析】上海房地产律师杨东分析表示，本案主要涉及房屋质量导致延期交房，如何主张赔偿的问题。 ...
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通知、协助、保密等义务。原被告双方均应恰当地履行合同，但本案中被告作为买方一直未按照合同的相关规定履行支付房款义务，可见，被告方未能履行相应的义务。 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可见，被告应承担相应的违约责任。 那么如何对违约金进行计算是本案的一个非常关键的问题。根据 ...
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；⑤价款或报酬（付款期限、付款方式）；⑥履行期限、地点、方式；⑦违约责任（损失赔偿、违约金计算方式）；⑧解决争议的方法；（法院、仲裁委员会）。针对我们比较 和权限。2.关于合同管理程序，方法与过程的控制管理程序主要是明确合同签订过程如何控制，避免签订不合法的合同。主要包括如下内容：1）合同签订前的评审 ...
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请求。 解析：《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金 合同的约定履行自己的义务。当买卖合同的当事人违反买卖合同所约定的义务时，如何处理？就需要有相应的法律制度来保障。这个法律保障制度就是已经为大家所 ...
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，以切实保证自身的合法权益。 南京市存量房买卖合同 甲方（卖方）：陈 乙方（买方）：赵 经纪机构：南京某某不动产网络有限公司 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用 未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的 违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不 ...
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，并参照国际惯例，厦门海事法院于1994年7月25日判决：一、被告赔偿原告CKXM－612号提单项下的货物销售款损失237541.66元及其利息损失135000.37 “安涛江”轮抵厦时间太迟，由于当时市场行情下跌迅猛，除非降价和支付违约金，否则他们是不会接受的。据此，不难认定被告倒签提单直接影响了 ...
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，并参照国际惯例，厦门海事法院于1994年7月25日判决：一、被告赔偿原告CKXM－612号提单项下的货物销售款损失237541.66元及其利息损失135000.37 “安涛江”轮抵厦时间太迟，由于当时市场行情下跌迅猛，除非降价和支付违约金，否则他们是不会接受的。据此，不难认定被告倒签提单直接影响了 ...
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买卖合同已经签订开始生效，这种情况下是否可以上诉要求卖房者赔偿违约金以外的其他损失？如果由于卖房者违约导致买方不得不违约（无法出售自己居住的房屋，否则就没地方住了），是否可要求卖房者承担由于违约所造成的连带责任（即买方被强迫违约所造成的所有费用和损失） 请回答的尽量详细一些，今天下午要去 ...
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当时开发商未办理房产证，所以二手房交易时的买卖合同上签订是过户后付清余款19.5万，房子收到首期款后交买方使用。但开发商交房至今仍未能办理好房产证，我担心证件办不下来，所以想将房子收回，请问这样属于违约吗？合同写明违约需赔偿违约金20万但没注明需退还已收房款，如果 ...
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