遏止双方擅自违约的成本，这对买卖双方违约责任都是一样的，双方都是平等的。 案例三：无法按揭。 吴先生看中了一套二手房，与卖方签定了《房产买卖合同》， 。 2.在合同中可以约定若按揭办不下来的解决办法以及由此产生的责任承担问题。因为合同是意定的产物，有约依约，现在的二手房买卖合同基本上都是格式合同，所以 ...
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以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降 ...
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章 目的和依据一、定义二、目的三、二手房买卖的法律依据四、适用范围第二章买卖主体一、买方主体审查和规划二、卖方主体资格审查三、公司作为交易主体的 ，应认为认可该房屋的质量。律师应当提示委托人，律师不对房屋质量承担任何责任。 第五章 二手房买卖合同一、合同文本二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同 ...
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章 目的和依据一、定义二、目的三、二手房买卖的法律依据四、适用范围第二章买卖主体一、买方主体审查和规划二、卖方主体资格审查三、公司作为交易主体的 ，应认为认可该房屋的质量。律师应当提示委托人，律师不对房屋质量承担任何责任。第五章 二手房买卖合同一、合同文本二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同。 ...
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购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作 办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已久的现代化 ...
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与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 ３、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的 未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已久的现代化 ...
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双方有争议的时候，您必须确定买房人有以上的情形存在才可以解除合同，否则可能承担违约责任。你们约定的违约金明显过高，在司法实践当中，如果违约金过高， 但是由于过高的违约金法律不会支持，过高的违约金没有获得法院支持的情形二手房买卖合同纠纷种相当普遍，违约金最终没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师 ...
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下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间 的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付 ...
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核实产权、加大违约责任、建立全国公民身份核实系统和相对稳定房屋政策的建议，力求更好地保障房屋买卖双方的切身利益。 【关键词】二手房买卖；房屋买卖合同；法律风险 收益。 因此，在二手房买卖中，买房人作为相对弱者，利益容易被侵害，应该在合同签订前对房屋产权进行详细的的核实，核实产权是否清晰：卖方必须是房屋 ...
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方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 7、二手房买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋质量瑕疵担保责任？ 答：买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量 ...
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