您好，我想买套二手房。房子是04年的，但是还没有办下来相关证件，最近相关证件正在办理中，房东说目前可以改名，直接过户办理我的名字的房产证 购房合同或者别的什么？交付押金的时候要留他的什么证件么？在合同的签订中需要注明什么注意事项？希望能得到您的热心帮助。谢谢您。回复请发送至邮箱fiona_1211@ ...
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。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。这样才能真正保护自己的利益 实地看房注意事项（厨厕篇） 1． 厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否 事后纠纷不断发生，其实这许许多多的纠纷只要在签订合同时稍加注意，大都能事先避免。在签订二手房买卖合同时，只要你留心注意以下几点，就能让你有更多 ...
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以约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失， 交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。 注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易 ...
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责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得 避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。5..签订二手房买卖合同注意事项五：过户时间要明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间 ...
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合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 交易流程相关阅读： 【最新二手房买卖合同范本及合同条款详解】 【新房交易税费包括哪几种新房交易税费计算】 【新房交易流程全指导 新房交易注意事项大全】 【二手房交易税费包括哪几种 ...
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纠纷时自己的权利得不得有效维护。这里就二手房买卖签订合同应注意点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。 双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 卖家对出售房屋的质量问题承担的责任。 ...
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保证二手房买卖行为合法有效的基本条件，否则可能导致买卖合同无效，这是二手房买卖中比较重要的注意事项。买房人应注意以下几个方面的问题：出卖人必须是产权证上登记的产权人；如果房屋有多个共有人需要全体共有人共同签订房屋买卖合同；如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得其配偶的同意等。 注意事项三 在 ...
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最后签订《前期物业管理服务协议书》等文件。陕西永嘉信律师事务所在处理部分开发商委托事项过程中也发现，一些讲诚信、注重维护市场公平交易秩序的开发商向消费者交付的房屋基本 房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、 ...
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的资料，以及办证时间，办证责任方。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 注意事项4： 房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、 权；4、审查卖方的身份；5、参与和卖方的谈判；6、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；7、协助处理与房产中介机构的关系；8、对购买二手 ...
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，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到卖房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 （二）房屋的抵押状况。通常，出卖方在出售房屋时 首期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 （四）办理过户的注意事项。要亲自办理转让手续，有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房 ...
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