主体要适格 （符合法律规定的资格）：当事人是单位的，一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的，一定要具备相应资质证书；当事人是 追究其法律责任，也就无法保障合同全面履行。比如二手房买卖，最易忽视户口迁移问题，往往导致买方拿到房屋后却无法将户籍入户，如果约定违约责任，就对 ...
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违约责任。法院经审理后认定,孟某延迟迁移户口的行为构成违约,应承担违约责任。郑州房地产律师提示：■法官评案二手房户口问题不容忽视法官庭后解释说,合同中约定 双方无法预见的情况。为了顺利办理户口迁移,双方在订立合同阶段就应当充分了解交易房屋的户口现状,并进行充分的沟通和说明,以减少合同履行过程中的障碍。 ...
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这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被拒绝时，律师应当 什么情况下转定金、一方毁约时的违约责任、签订正式合同的时间点、户口迁移、交房标准、下家的贷款付款时间、尾款支付时间，等等。 以《上海市商品房预售 ...
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房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地 书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。 第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖 ...
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二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地 书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。四、 如何签订房产中介居间合同 卖房 ...
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房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、 费用房屋过户完成燃气过户出卖人迁移户口交接房屋、买受人付清全部房款。 3、先签订合同、交付房屋，后办理房产证以规避税费的二手房交易方式要慎用。 2006年5月 ...
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和农民工在市区内购买90平方米以上的商品住房并取得所有权的，可以将本人、配偶、未婚子女的户口迁移到市区，变为城市户口。十八、运用多种形式推进房屋交易 每年 部门定期发布商品房预（销）售（含许可证编号）、房屋价格、二手房交易、房屋登记、土地交易、市场走势、政策咨询等房地产信息，为市民和开发商提供信息服务 ...
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根据《北京市关于房地产经纪信用档案系统管理若干问题的通知》（京国土房管市二【2002】1128号），在二手房交易时，房屋中介应当明确标明房屋售价或售价 交易再收取咨询费。 2、房屋中介办完产权过户、户口迁移等手续后，方可向委托方收取中介费，且中介费原则上由买卖双方平均分摊，买卖双方也可书面约定中介费 ...
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等社会福利事业，基础教育，职业技术教育，成人教育。（六）贸易业务及批发零售业商品交易、直销、邮购、网上销售、特许经营、委托经营、销售代理、商业管理等各类商业 、子女的，凭本人户口迁移手续。（四）在昌都地区城镇和农村购买商品房或自建房（居民在城市购买住房包括城市新建商品房、二手房），户口异地的，只要居住 ...
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二手房)五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后，方可办理交易和户口落户申请手续，否则，公安机关不予受理购房入户 农村之间的户口迁移和农民子女出生、录取学生办理的城镇居民登记，只作户籍变更登记，对涉及征地补偿安置、退伍安置、社会保障、城镇就业、计划生育等问题，在有关 ...
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