:未知 作者：admin 日期：10-04-02 二手房交易流程 (1)房屋买卖双方当事人签订书面合同; (2)房屋买卖当事人在买卖合同签订后30日内将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖 合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（ ...
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房买卖合同在签订 前和签订时更需要特别注意。 合同签订前应注意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解: 首先查看产权所有人的身份证件; 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的 ...
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北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一房多 ，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。 若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与 ...
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（略）。法定代表人赖某强。委托代理人谢某，该公司职员。上列原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，根据原告的申请追加中X公司为第三人，依法 ，并导致《二手房买卖合同》在事实上解除。造成合同解除根本原因在于被告将涉案房产转让案外人，因此，合同解除的过错责任在于被告，被告应当承担合同解除的违约责任，将 ...
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设施。在合同中注明，屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的？如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等等是否包括在房价之内。注意要把口头的各种许诺 交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担(如屋内的水电气等费用)。 第五，还要写明违约责任，包括违约情形，即在二手房买卖合同中标明各方的权利义务 ...
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赔偿给他方造成的损失。因甲方或乙方任何乙方违反买卖合同导致本合同无法履行的，违约方应当向守约方承担违约责任，所交代理服务费用、评估费不予退还；因不可抗力 上述事实，有双方当事人陈述、《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议、《过户、按揭代理合同》、《居间成交确认书》、二手楼交易资金监管协议、解除原购房合同 ...
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权属转移登记受理单当日支付13.5万;⑤双方在2011年6月1日前备齐个人二手房商业按揭贷款及产权转移登记所需相关资料并到现场办理按揭相关手续。 婚姻登记证明》、《重庆市个人住房登记信息查询证明》、《201203211050198号重庆市房屋买卖合同》、《定金收条》、《大xx公司收据》、《庭审笔录》存 ...
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实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时 ...
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件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般 项的规定主张房屋买卖合同无效的，法院不会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 ...
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员工。原告陈秀金、徐依松诉被告王德财、福建兰庭房产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案。本院于2010年6月18日受理后,被告王德财提出反诉,依法组成 且至合同解除之日仍没有完成该房产解押，违反了《房产买卖合同》第2条约定,构成严重违约的事实。证据14、不可撤销的提款通知单、划转款项委托书、不可撤销委托书 ...
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