和个人必须无条件服从，不得阻挠和干涉。明确这一点，对于我们继续探讨住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》 投资人的角色。 依照《中华人民共和国防空法》的规定，可将人防工程改建为地下停车场。停车场的车位能否买卖，收益应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间 ...
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和个人必须无条件服从，不得阻挠和干涉。明确这一点，对于我们继续探讨住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》 投资人的角色。 依照《中华人民共和国防空法》的规定，可将人防工程改建为地下停车场。停车场的车位能否买卖，收益应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间 ...
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和个人必须无条件服从，不得阻挠和干涉。明确这一点，对于我们继续探讨住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》 投资人的角色。 依照《中华人民共和国防空法》的规定，可将人防工程改建为地下停车场。停车场的车位能否买卖，收益应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间 ...
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物业用房面积未达到国家规定的标准；配套商业用房、会所、文化站、幼儿园、人防工程等公建配套设施未经业主许可擅自出租、出售；且停车位严重缩水，地上停车位 1568个，而实际上被上诉人只设置了1517个车位，被上诉人应补足车位。上诉人要求将配套商业用房、文化站、会所、人防工程、幼儿园等配套设施交业主大会管理 ...
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搞停车位，但是这部分要被划出来，不能发产权证。这部分停车位只有使用权。关于人防停车位的使用权问题，现在的争议非常大。社会上各种声音都有，尤其是自以为看 你暂时用着。但是这个产权，无论如何，都不可能归属于什么全体业主。因为人防用途部分的车位只不过是一种暂用的性质，不能卖，所以开发商绝对会想办法减少人防 ...
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，平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。由此可见，就人防工程的所有权和利用人防工程修建的地下车位所有权归属，《人民防空法》并没有明确。 在《物权法 对房屋的完整利益原则 该原则体现了保证业主对小区控制权的要求。不容置疑，目前车位归属和使用产生的大量纠纷都是因为业主在小区生活中停车受制于开发商或业主 ...
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杨遂全，四川大学法学院教授。 【注释】 [1]参见包赛:《上海物权法第一案车位车库归属挑战交易惯例》，《人民日报》2007年11月12日。 [2]参见 规定作为人防 工程的地下室不计入共有建筑面积的分摊;陕西省、北京市、岳阳市等地的地方行政性规范文件也有相同规定。 [16]参见于彦彦:《浅谈小区车位、 ...
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的建筑间距除应满足城市设计、景观环境、消防、卫生防疫、环境保护、工程管线、人防疏散、建筑保护和施工安全等有关要求外，还应符合下列规定：?(一)多层 自行车停车场 1.5-1.8 1.8-2.0 1.0-1.5注 ：1、表内机动车车位面积以小型汽车为计算当量。?2、各类机动车辆与小型汽车停车位的面积换算 ...
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争议，有的开发商对不计算建筑容积率或者计算建筑容积率而作公用面积分摊的车位予以出售，有的物业管理企业利用业主对该停车位产权不了解的情形进行有偿租赁。 归投资者所有的规定，小区所有业主共同享有该停车位的使用权和收益权。 2、地下人防民用停车位属于区分建筑物整体中的一部分，且其功能系为了满足区分所有人（ ...
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、消防栓间距、消防车通道应当符合国家有关规定。第八十九条 市政建设应当与人防建设密切配合，开发利用地下空间，平战结合，地上地下统筹安排，合理布局。人防 规划、道路交通管理要求的装卸货运泊位、出租车上下客泊位、旅游巴士停车位或者救护车位。各类停车场的建设必须符合下列规定：（一）酒店、宾馆、娱乐、办公、 ...
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