共同使用的建筑面积，由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公用门厅和过道、地下室、值班警卫室，以及其他功能上为整幢建筑服务的公共 、车棚等，不计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用销售面积。购房者单靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是 ...
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、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终 －商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝ ...
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：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝ ...
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商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。...
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严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。 实践中，对于没有取得房产证的 面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向 ...
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严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。 实践中，对于没有取得房产证的 面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向 ...
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商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。...
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有一套建筑面积为33平的房子，分摊共有公用建筑面积为5平， 房产证上面画的图为28平 20年前住进来的时候 房子就是这个样子（厨房凸出来了，楼上是悬空的）， ，本分隔成两个部分，我们这边没有厨房和厕所，是别人做好了厨房和厕所后给我们的） 现在隔壁的人说我们厨房部分是违章建筑！想请问下到底是否违章？...
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个证据，证据之一，即国家建设部(1995)建房517号文件，即《商品房销售面积计算及公用建筑分摊规则》；证据之二，即《2000年“3.15”国际消费者权益日宣传 在本判决生效后十五日内返还单荣贵房价款1000元，高县鸿盛建筑工程有限公司承担连带责任。一审和二审案件受理费各218元，其他诉讼费用各174 ...
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开发商常用的手法有：1．增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2．以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不 较小，不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10％ ...
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