拆迁人给予补偿。1991年《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则，是在公有房屋为主体的情况下规定的，拆迁人往往不征求被拆迁 评估的基础上。 （4）拆迁人对房屋承租人一般不直接进行补偿安置。租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，1991年《条例》 ...
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障碍。如何填补这个“双缺”，是建立和健全我国住宅权制度所必须解决的问题。 本文立足于我国的住宅权制度保障这个中心论题，首先分析了制度保障对于住宅权的 买卖不破租赁”规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋 ...
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含房屋建造使用年限折旧因素。被拆迁人(或者公有房屋承租人)对确定的货币补偿金额有异议的，可以向拆迁人申请单独评估；拆迁人收到申请后,应当委托原拆迁评估机构 的房屋，抵押人与抵押权人应当依照国家有关抵押担保的法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题协商一致，并向拆迁人提供书面协议，拆迁人按照双方 ...
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二、承租人变更问题 关于承租人变更问题，目前的直接相关的法律及政策依据主要有《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于城市公有房屋 政府行驶行政职权，故在此类诉讼中，应以政府作为被告。 还有些公房承租问题无法通过行政程序解决，也无法通过司法程序解决，从而使得法律关系长期处于不 ...
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承租人履行该项义务，即应由曲桂英、杨国强继续协助廉桂娟办理争议房屋的变更承租人的手续。但是原审法院判决主文第二项为“被告曲桂英、杨国强于本判决生效 中华人民共和国合同法》第四十四条，但并无法律、行政法规关于公有住房使用权的房屋进行转让未进行登记就为无效的规定，故对上诉人该项主张本院不予支持。关于上诉人 ...
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?馔?私看姆械獬俗??矫榈???ズ鹲旅??潘懿髂??ズ膕ǖǚ喽ぜ嘶肴?怂┤┣慷莘蛭袈?樾Ｒ凇嗽看环忻????ズs为承租人的情况下，宁连凤与他人之间签订的房屋买卖 事实相一致。本院认为：1、关于宁连凤是否有权转让本案诉争公有住房使用权的问题。胡向前与宁连凤原系夫妻关系，该房屋原承租人为胡向前。2002年 ...
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安置，适用公有住房承租人的有关规定，但其拆迁补偿金额按照拆迁房屋的评估金额扣除比照按照房改政策购房所需金额后确定。 上述规定在充分考虑了带户返还的问题的特殊性 的规章。 （三）对纠正法律、法规、条例、规章的机关和权限作出了明确规定。 关于纠正地方规章的问题，《中华人民共和国立法法》第八十八条规定：改变 ...
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承租人履行该项义务，即应由曲桂英、杨国强继续协助廉桂娟办理争议房屋的变更承租人的手续。但是原审法院判决主文第二项为“被告曲桂英、杨国强于本判决生效 中华人民共和国合同法》第四十四条，但并无法律、行政法规关于公有住房使用权的房屋进行转让未进行登记就为无效的规定，故对上诉人该项主张本院不予支持。关于上诉人 ...
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间数和面积等。自房屋撤管通知书送达之日起，该公有房屋的维修、安全等工作由拆迁人负责。五、关于正式房屋和房屋使用性质的认定问题１６．拆迁范围内正式 有关规定》（京政函〔２０００〕６０号）对房屋所有权人和承租人分别给予补偿。十、关于住房困难户的拆迁补偿问题３６．被拆除房屋使用人在拆迁范围外另有正式住房的， ...
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规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6、有法不依。如对房屋承租人的安置补偿。在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中 的预购人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门规章和 ...
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