第2期。 11 参见陈永志、黄丽萍：《农村土地使用权流转的动力、条件及路径选择》，载《经济学家》2007年第l期；范怀超：《四川丘睦地区农地流转的问题与对策》，载《经济地理》2007年第2期。傅晨、刘梦琴：《农地承包经营权流转不足的经济分析》，载《经济体制改革》2005年第6期。 ...
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。这将促使我们重新审视《物权法》关于农村土地(以下简称农地)制度的相关规定，以期推动社会实践之发展。 一、农地所有权主体 问题《决定》充分肯定了农民在改革 权利之存续。或许正是基于此种政策考量，《物权法》并未将登记作为农地承包经营权流转的生效要件，而是将登记作为对抗要件。 [4]由此可以推定，《物权法 ...
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以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府的同意。可见，农村土地承包经营权的流转是受限制的。 土地承包经营权流转中存在的问题主要由集体所有权性质模糊不清所致。 的模糊性。集体、集体所有、集体所有制本都是政治经济学上的概念，却纳入法律的范畴。关于集体土地所有权的性质，在我国法学界有三种观点：其一，集体土地 ...
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必要性主要在以下两个方面：1、社会学意义。土地承包经营权流转的有利于农村土地资源优化配置和充分利用农村土地，有利于农村劳动力向二、三产业顺利转移，反映了生产 因为如此，法律对农户行使使用权设立了诸多限制。如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（１９９９年７月８日起施行）第 ...
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他人，现在农户又想要回而将土地抢种掉的。3、因承包方改变土地用途发包方要求解除承包合同的。4、承包土地被占用，因赔偿问题发生纠纷。5、因村委会外欠帐 的信心。这一问题如果全部支持农民的要求，农村的信用危机将更加严重，对以后类似的工作开展埋下隐患。 三是集约化生产、农业产业化的流产。土地流转的初衷是想把 ...
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可以采取转包、转让、出租、互换、入股以及其他符合法律法规规定的方式进行。农村土地流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业 参照《重庆市人民政府关于培育发展农村经纪人的意见》（渝府发〔2007〕67号）的有关政策予以支持。要加强对土地流转的规范管理。以委托方式流转的，应由 ...
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土地的名称、坐落、面积、质量等级，流转的期限和起止日期，流转土地的用途、价款及支付方式，当事人双方的权利和义务以及违约责任等。 四、加强对 承包管理部门要各负其责，妥善解决好农村土地承包纠纷问题，依法维护农村集体经济组织和广大农户的合法权益。 (十九)营造有利于土地流转的政策环境。财税、农业等部门对 ...
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父与被告之间关于农村土地承包地的互换行为，是自愿流转的，是双方真实意思表示，是合法有效的，没有登记只是不能对抗善意第三人。根据《农村土地承包法》第 四，土地承包地被依法征收后补偿主体的问题从直接的法律依据来讲，《中华人民共和国农村土地承包法》第16条之规定，承包人享有下列权利：（二）承包地被依法征用、 ...
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父与被告之间关于农村土地承包地的互换行为，是自愿流转的，是双方真实意思表示，是合法有效的，没有登记只是不能对抗善意第三人。根据《农村土地承包法》 四，土地承包地被依法征收后补偿主体的问题 从直接的法律依据来讲，《中华人民共和国农村土地承包法》第16条之规定，“承包人享有下列权利：（二）承包地被依法征用 ...
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。农民不仅仅是一种职业，更是一种身份。[18] 农村土地承包经营权是否允许自由流转的问题，实质是维持目前的村社集体现状还是进行市场化改造，是把农民定位为 载《南方周末》2001年6月14日。 [11]秦晖：优化配置？土地福利？关于农村土地制度的思考，载《新财经》2001年第8期。 [12][德]柯武刚 ...
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