形成的合同关系。从以上涉及房屋买卖的当事人构成关系看，蒋耀华与李朝林之间不存在恶意串通的基础，也没有故意损害蒋翠娥经济利益的事实依据。关于蒋耀华的行为是否构成表见代理的问题。表见代理是指无权代理人的代理行为客观上存在因本人的原因使相对人相信其存在代理权，且相对人主观上为善意且无过失，因而可向 ...
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止争的作用，而且损害司法部门的权威，造成极大的负面影响。为了统一执法尺度减少同案不同判现象发生，针对上述三个方面的问题，我院研究分析后认为： 1、无处分权的 ，其主体变更不会导致农业用地的减少，故将该条适用于宅基地是不妥的，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。三，从 ...
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建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书（绿本），表明政府对产权人的权利 ，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的 ...
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东陵区高坎镇腰沟村。 上诉人李淑洁因与被上诉人夏忠成、牛静房屋买卖合同效力确认纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2005]东民一房初字第52号 支持。关于上诉人主张出卖农村住房违反行政管理规章应予无效的问题。上诉人为此举证国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，由于该意见为部门规章，不是法律，也 ...
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法院。根据我院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第５５条和５６条的规定和本案具体情况，我们同意你院审判委员会的意见，即此房屋买卖关系应为有效。 。１９７５年邓母蒋芳淑从北京返蓉对邓崇勋出卖房屋并无异议，还同意李德成占用院内宅基地搭建厨房。１９８５年初中共四川省委宣传部因修建住宅经批准征用了讼争 ...
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年3月11日，第三人杨本莲以原告陈丰文和自己的名义与二被告签订房屋买卖协议，将原告房屋及宅基地以62000元价格卖给二被告，原告陈丰文未在场，也未 六条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：一、 ...
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、《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第八十九条、第一百七十七条和《 安等人不属于同一农村集体经济组织，依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格，应当认定房屋买卖合同无效。经攸县酒埠江镇人民政府证实，攸县酒埠江镇原慈丰村和原 ...
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结婚。2010年3月11日，第三人杨本莲在原告不知情的情况下与二被告签订房屋买卖协议，将原告房屋及宅基地以62000元价格卖给二被告。二被告将房款交给第三人杨 六条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第十七条之规定，判决如下：一、被告杨太朝、李 ...
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依法改判，请求被上诉人将宅基地划出0.73亩还给上诉人。被上诉人赵丽娟辩称，同意原审法院判决。本院认为，上诉人顾春宇与被上诉人赵丽娟签订的房屋买卖协议是双方真实 手续，应为合同的履行问题，赵丽娟向法院诉讼，要求顾春宇继续履行合同并办理房屋买卖的相关手续，原审法院已作出判决，是正确的。关于上诉人顾春宇 ...
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有关土地管理法规规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，由于房屋与土地具有不可分割性，因此，原、被告之间的房屋买卖属无效民事行为，对原告要求返还土地转让金3 土地使用权分割开来，也不存在对房屋所有权与土地使用权分别作价的问题。根据房屋所有权与土地使用权的不可分割性以及地随房走的原则，被告在卖房时实际上已经 ...
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