进行房地产转让或者用于其它经济活动，其合法权益受法律保护。土地使用权出让合同规定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期，依照法律规定未被批准 返回开发区用于基础设施建设。八、依法清理和规范土地市场对未经市政府批准，擅自将划拨的国有土地使用权转让、出租、抵押等违法行为要认真清查，依法处理。( ...
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得以充分体现。 如何看待《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定土地使用权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利这一规定呢？笔者 抵押权的利益。将改变土地用途而产生的土地增值归属于抵押合同双方所有，缺乏法律上和法理上的依据。 因此，在政府收回划拨国有土地使用权时，应贯彻收回 ...
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使用土地的单位或个人，按法定程序办理土地使用权的申请、登记、发证等手续后，享有法定的使用权利。使用人的权利因根据法律或合同规定产生，必须在法律或 包括“土地使用”概念，以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论问题研究》 ...
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授权国务院另行规定城镇国有土地使用权可由国家作为出让方依法出让，“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他 。（3）国有土地使用权的出让，在政府财力允许的条件下，一般最好是：“熟地”，即已由政府“三通一平”的土地。对于土地使用权的出让合同标的加以 ...
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条件的批准文件；（三）出让合同；（四）其他应当提供的资料。第十九条农村集体建设用地使用权出让最高年限按同类国有土地使用权出让的最高年限确定。第二 办理变更登记手续。第三章农村集体建设用地使用权租赁第二十二条农村集体经济组织可以将一定年限的农村集体建设用地使用权出租给用地单位或个人，并收取租金。第二十三 ...
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出让和转让暂行条例》(简称国务院第55号令)、《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》等法律法规，结合昆明市实际，特制定本规定。关联法规：全国人大 证件，向有审批权的市、县区人民政府土地管理部门提出书面申请，与土地管理部门签订合同，支付土地收益金，领取《土地使用权出租证书》后，方可进入二级市场 ...
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组织将所保留的土地使用权出租或转包给集体之外的第三方经营，收取租金。四是股份合作式流转，农民以土地作价入股，并按股份分红，这是当前农村土地流转的新方式 的土地用于如建筑等商业开发，而另一方面却通过征收补偿的方式，将集体土地转化为国有土地，出让给开发商开发。经过这一转化，政府获取了巨额的差价，开发商获取 ...
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、联营的条件，与其他单位、个人合办乡镇、村企业或其他经营性组织的行为。与城市国有土地使用权一样，在一定条件下，国家也允许农村集体组织或者集体土地 登记规则》的通知[19951228] 第三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更 ...
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于长沙市行政区域内城镇国有土地使用权出让、转让(包括交换、分立、赠与、继承、合作、合营、联建、兼并)、作价出资或入股、租赁(包括租让和短期出租)、抵押。二、 按重新签订出让合同时的标准执行。二十三、已购使用划拨土地的公有住房和经济适用住房上市出售时，由出售方缴纳土地出让金。二十四、国有土地使用权出让、 ...
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制度，建立司法审查制度，提高农民的法律权利意识等。 农民土地使用权问题是三农问题的一个重要问题，是农村的市场化和现代化的关键，也是影响整个中国的市场化 、森林、草原进行占有、使用、收益的权利。纵观现行土地使用权制度，可以按使用目的的不同，划分为以下几类:城镇国有土地使用权，国有耕地、林地、草原的使用权 ...
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