为争取补偿而阻止建设的情况；开发的商品房都已卖空了，而项目的立项批文、土地使用权证、规划许可证、大产权证等还未办理完全的情况。政府对这种生米做成熟饭 有其名而无其实。首先，名义上的土地所有人其实没有土地的处分权，不得自由买卖、租赁、转让和抵押土地，而实际上控制着农村土地最终处分权的是政府。只有在政府征 ...
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现状的摸底和对用水实际情况的掌握，又有浙江省东洋市与义乌市所为“水权转让”的案例，漳河上游跨省有偿调水的成功实践：水管部门及其管理人员、经济学家、法学家以及 处理土地关系的年代，基本上指的是土地所有权，在农村更是如此；但在土地所有权、土地承包经营权、国有土地使用权分立，并可归不同的主体享有的今天，它便 ...
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》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处 最后，注重实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。判决要以有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。在 ...
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了书面协议，万某出资11万元建成了房屋。双方合伙经商一年后，因账目往来发生纠纷，故终止了合伙。刘某向万某主张房屋产权，遭拒绝，便提起了诉讼， 单独转让，农村房屋出售，宅基地使用权一并归房屋买受人。而根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的， ...
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侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。因此，村镇土地自《农村人民公社工作条例修正草案》公布后，社员对宅基地只有使用权，没有所有权。故李理河 经济和文化特点，制定自治条例和单行条例。因此，人民法院在依法审理民事和经济纠纷案件制作法律文书时，对于全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律，国务院制订的 ...
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以几个案例向您说明，在买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，很容易由此引发各种矛盾纠纷。以下 原有房屋后，如果又重新获得新宅基地盖房子，实际上是农民用无偿取得的集体宅基地使用权获利后再次无偿用地，此举将变相侵害村集体的公共利益。对此，我国《土地管理法 ...
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统一交易信息发布，统一交易监督管理。土地使用权交易要在土地有形交易市场公开进行，杜绝场外交易；转让双方必须申报成交价格，申报土地转让价格比标定地价低20％以上的 管理部门负责组织完成地籍测量、登记发证等后续工作。（十五）高度重视并正确处理好农村土地纠纷问题，维护社会安定。各市、县要建立健全乡镇一级土地 ...
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前者主要指因对土地所有权和使用权的确认不服而引发的纠纷；后者则为平等主体之间因权益分配争议而产生的纷争。在此，笔者试图通过以下案例分析研究来谈谈 分配纠纷属于民事争议。 其次，征地补偿款的分配争议，是一种特殊的农村集体经济收益分配争议。本案中，被征地村村民大会通过留成宅基地的分配原则是截止1988年1 ...
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公司法》第七十二条的有关规定。 人民法院在审理实际出资人与名义出资人之间的股权转让纠纷中，以在所涉公司办公场所张贴通知并向其他股东邮寄通知的方式，要求 所有权的综合性权能，一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属，共有人 ...
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。 【评析】 该案是一起典型的涉农土地纠纷案例，土地公有的法律规定与祖坟私产错误认识产生激烈冲突，被告冉乙以并不存在的祖坟坟地使用权对抗原告张某的拆房建房 ，法律有限度地保护祖坟的祭奠缅怀权益。尊重祖坟上的祭奠缅怀权益，得到中国农村社会传统习惯的普遍认可，法律也有限度地保护对祖坟的祭奠缅怀权益。《中华 ...
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