办法的通知舟政发(2008)65号各县（区）人民政府，市政府直属各单位：《舟山市市区农村宅基地管理办法》已经市政府第17次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际 通过，并予以公布；公布后无异议或异议不成立的，在《城乡私人建房用地呈报表》上签署意见，送国土资源中心所现场踏勘审核，并经乡（镇）人民政府 ...
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建设用地使用权的厂区等地块上，擅自改变土地使用性质建造住宅。不准在自留地、自留山、饲料地、承包地上擅自建房。第九条 申请农村宅基地应当以户为单位， 户向户口所在村民小组、村民委员会提出书面用地申请；(二)评议：经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论评议同意后签具意见，报镇土地管理所；(三)初审 ...
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一家转让旧村改造安置房用地的真正原因是无力建房。虽然《土地管理法》规定农民集体所有土地使用权不得转让，但国家对农村宅基地的转让并不一概禁止，只是为了确保 在事实上应当归龚某某所有；其次，由于被上诉人没有出资建造建筑物，也没有根据该宅基地上建筑物的现值等价支出受偿，根据权利义务对等原则，原告要求龚某某腾 ...
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应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不太符合市场规律，但是介于农村宅基地价格评估和认定上的特殊性，所以我国目前建立核准制度有其必要性，既能保障交易的 宅基地的使用权当作出资，与主体范围内的受让主体进行合作建房，然后通过合同的方式约定所建房屋的所有权与使用权，合作的主体不应该仅仅局限于集体经济组织内部 ...
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人的合法权益，市政府决定，在1992年宅基地使用权总登记的基础上，充分利用第二次土地调查成果，加快推进我市农村宅基地使用权登记发证工作。现将有关事项通知如下 实施。即农村宅基地使用者以户为单位，由户主或户主指定代表提出书面申请。申请时，由申请户提交土地登记申请书、申请户户口簿、身份证、农村私人建房批准 ...
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禁止擅自改变用途用于建房、取土等破坏种植条件的行为。第七条农村村民建造住宅，应当依法取得宅基地使用权。农村宅基地属于集体所有，农村村民对宅基地只有使用权。第 ，报镇人民政府审查确认后即具备土地权属来源证明的效力。由于历史原因农村村民在依法取得的宅基地上已建成的房屋无批准文件或者其他有效证件的，按照前款 ...
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，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。三、加强农村宅基地审批管理农民建房安排宅基地，要本着有利于保护耕地、实施规划、综合治理“空心村”和改善村容村貌 或不符合申请宅基地条件的，必须予以拆除。（四）房屋依法转让，其房屋用地范围内的集体土地使用权的处理。人民法院依法执行集体所有土地上的房屋、构筑物 ...
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和各县在试点中的实际情况，为解决本市农村宅基地使用中的若干历史问题，提出如下确权意见：?一、农村居民原则上只能有一处宅基地?对依法批准迁建住宅后应拆除房屋的宅基地， 划定。?批准建房时经界明确的，按批准的经界划定，批准建房时经界不明确的，按实际使用的现状划定。?两房合用砖墙的，以砖墙归属为界；相邻两户 ...
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7－32。2004年3月4日，被告批准第三人建房用地位置为埭号7－30。原告持有的原《上海市农村宅基地使用证》中所指的宅基地，包含在现埭号7－30宅基地使用范围内。原告将宅基地使用证上记载的老房拆除，在埭号7－30宅基地上建造了新房。2006年1月14日，原告夫妇(甲方) ...
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计划指标中优先分配等量的农用地转用指标用于农村住宅建设。各级须在每年年底前将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报上一级人民政府国土资源管理部门备案。 第六条 ； （二）村民委员会根据当年住宅用地计划，召开村民会议或村民代表大会讨论后，确定建房户名单，并张榜公布7日无异议的，报乡级人民政府审查； （三） ...
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