农村宅基地拆迁分配问题 -全站搜索

张雷律师：婚前房屋，结婚后拆迁，如何分割被安置房屋的产权

动迁，离婚时如何分割？【法庭判决】首先法庭审理认为，被告在被拆迁的农村宅基地房屋建造时虽然未成年，但通常宅基地使用权是以户的名义取得，未成年人基于其在农村一产权。这时，房屋来源已经不再重要，重要的是在婚姻存续阶段的财产重新分配。因此张雷律师认为，婚前房屋动迁，经过登记为夫妻共同财产，则应当认定， ...

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农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析

主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以宋庄画家、费用补偿标准难题，甚至遭遇执行难题。在许昌市魏都区城市发展中，因城中村改造拆迁补偿等原因，很多以前卖了房屋的人起诉至法院，要求确认所签合同无效， ...

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农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析

主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以宋庄画家、费用补偿标准难题，甚至遭遇执行难题。在许昌市魏都区城市发展中，因城中村改造拆迁补偿等原因，很多以前卖了房屋的人起诉至法院，要求确认所签合同无效， ...

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农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析

主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以宋庄画家、费用补偿标准难题，甚至遭遇执行难题。在许昌市魏都区城市发展中，因城中村改造拆迁补偿等原因，很多以前卖了房屋的人起诉至法院，要求确认所签合同无效， ...

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集体土地房屋拆迁补偿如何适用法律

与地上物所有权的分离。集体土地上的房屋主要包括以下几种类型：一是宅基地上的农民自建房；二是经依法批准使用集体经济组织所有土地的乡镇企业厂房等建筑通过土地补偿费及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题，同时进行人员安置或发放安置补助费。具体补偿分配原则是：土地补偿费分给农民集体并由其统筹， ...

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集体土地房屋拆迁补偿如何适用法律（2012年4月26日）

与地上物所有权的分离。集体土地上的房屋主要包括以下几种类型：一是宅基地上的农民自建房；二是经依法批准使用集体经济组织所有土地的乡镇企业厂房等建筑通过土地补偿费及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题，同时进行人员安置或发放安置补助费。具体补偿分配原则是：土地补偿费分给农民集体并由其统筹， ...

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农村房屋买卖的效力

宅基地买卖是否有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题，对此笔者总结如下一、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1、宪法《宪法》第十条在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准 ...

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农村房产继承应遵循“房地一体”的原则

。原告李*霞表示只要李*江、李*泉对母亲尽赡养义务，自己对他们对于家产的分配没有意见。2007年5月30日母亲张*与兄弟二人签订协议约定：中坞，不存在对房屋的继承问题，根据农村房屋“房地一体”的原则，哥哥李*泉和弟弟李*江已经取得房屋的所有权，因此获得宅基地使用权，因此宅基地拆迁的利益也属于房屋的所 ...

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离婚后对原建房屋的拆迁补偿安置应如何分配？

张某结婚，并在当日签署了财产协议，约定由张某提供其户籍所在村的宅基地（闵某为非农村户口），闵某提供资金建房，双方在婚姻存续期间对建成的房屋都享有并不涉及张某所提出的宅基地使用权的问题。因此，对于张某是否为该房屋所用地的宅基地使用权人，并不影响就该被拆迁房屋而产生的拆迁补偿安置分配。综上，笔者认为， ...

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新农村“住宅革命”实践的法律思考与建议

的惯例。对这场住宅革命中出现的农民宅基地使用权抵押问题，在法律上是个禁区。《担保法》第37条第2款规定，农村宅基地使用权是禁止抵押的。但这种做法在民间权利是农民的合法权利，受《宪法》保护。对一些地方追求政绩，弱化农民话语权,强行拆迁搞建设，逼着农民上高楼的做法，这是对农民意志的强暴。国家和各级地方 ...

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