，一、原审法院适用法律并无不当之处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村 上诉人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑被上诉人因房屋、土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及上诉人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素予以确定。但 ...
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，被上诉人主张权利已经超过诉讼时效。证5、公告一份，拟证明该争议房屋系公路建设征地拆迁范围。被上诉人对上诉人提交的证据发表质证意见认为：对证1真实性有 刘新民与刘石安等人不属于同一农村集体经济组织，依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格，应当认定房屋买卖合同无效。经攸县酒埠江镇人民政府证实， ...
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审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下： 第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该 返还房屋及购房款。 第二、按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理 ...
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在自由市场流转，如要使用必须经过国家的批准，及划拨、出让等方式才能使用。 2、农村房屋买卖合同的效力问题： 根据合同法的规定，有下列情形之一的，合同无效 卖给城市居民，占有重要过错。此外，卖房农民受到拆迁或是目前房屋升值的利益驱动又要收回住房，所以在判决双方合同无效的同时，法院原则上要求对涉案房屋进行 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日，原告与二 的房产及地产以7万元人民币的价格卖给吴某所有。房北西侧走道吴某永远拥有通行权（如遇拆迁，吴某无收益权，通行道为2.1米）。今日首付房钱三万五千元整，其余三 ...
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原审被告）刘XX，男。被上诉人（原审原告）张XX。上诉人刘XX因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2011）门民初字第XX号民事判决，向 涉案房屋已经赠与给刘XX儿媳和刘XX儿子、儿媳属于拆迁安置村民与张XX身份完全一致，赠与行为应当认定为有效。张XX答辩称：不同意刘XX的上诉理由 ...
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李××。委托代理人高××。被上诉人（原审原告）王××。上诉人李××与被上诉人王××房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省X人民法院（2010）X民初字第××号民事判决，向 利益损失的赔偿，应当全面考虑被上诉人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及上诉人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素予以确定。但 ...
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银河，湖南银剑律师事务所律师。原告郭上海、胡艳云与被告艾金云、曾卫民房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月8日受理后，依法由审判员吕尚独任审判， 的，原告质证认为证人没有证明原、被告之间的房屋买卖是按照张志华与张少林的交易方法进行的，也没有证明计算面积是按照农村习惯，按套计价也不能否定房子的面积， ...
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因所涉区域遇动拆迁，原告与被告协商返还房屋一事未果，遂成本讼。另查明，被告蔡x系崇明县陈家镇x队村民。系争的2间平房是农村宅基地房屋，宅基地确权 x、蔡x要求确认其母石x与被告蔡安郎于1992年12月24日签订的房屋买卖合同无效之诉请，不予支持。本案案件受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由二 ...
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争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。五、购房指标转让合同的效力当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买 庭长审核。二十七、适用范围本纪要中的房屋买卖合同，未在表述中指明仅适用于商品房买卖的，即包括商品房买卖和存量房买卖，但不包括农村房屋买卖。...
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