违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民 含义是保有房屋这一地上建筑物，重点在于物尽其用，使房屋在流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有明确规定，对能否流转法律也无禁止性规定。 ...
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平方米。原告郝文长诉称： 1991年全县进行农村宅基地有偿使用，我取得一处宅基地，用地面积 186平方米，颁发了土地使用证，下桩定界、登记造册并绘制了地 位于村内，四周皆是住宅房屋，是未建房屋的宅基地。被告沈丘县人民政府辩称：在查明事实的基础上依法公断。被告没有提交证据材料。第三人郝文敏陈述：原告 ...
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同时体现出民事审判在构建和谐社会中的重要作用。保障农村妇女的宅基地使用权，既是男女平等原则的体现，也是贯彻落实《土地承包法》、《妇女权益保障法》 完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定，宅基地使用证是农村村民对住宅用地享有使用权的合法凭证，在还没有实现“土地证”、“房产证”两证合一，甚至是 ...
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强制性规定，是无效合同。故向法院起诉，要求确认原、被告签订的房屋买卖协议无效，被告返还原告的房屋四间及该房的宅基地使用证。 被告赵辩称，原告将多余的房产 应当向答辩承担赔偿责任，赔偿答辩人30万元。双方买卖合同签订于2009年10月29日，当时农村平改还没有进行，被答辩人与答辩人在当时是按照当时的市场 ...
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集建(1991)字第4521号《集体土地建设用地使用证》的四至包含了原党连选、党连清两家的宅基地，认为司梅菊现居住的宅基地合法有效，其使用权受法律保护。 确定土地所有权和使用权规定》第三十六条规定，把上诉人使用的土地划入司梅菊的宅基地范围内没有事实根据。根据《中华人民共和国行政许可法》第六十九条第二款 ...
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董寨村委九彩李宅基分布图，该证据来源不清，没有证明其原始出处，故本院不予采信。原告递交的证人李焕成、任国政均无证实第三人的家人同意 颁发的上集用（2001）字第24120111号集体土地使用证。 本院认为，农村宅基地的审批权限是其所在地的乡级人民政府，由其所在地的小组提供确权材料、并由所在村委签字属实 ...
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。被告没有提交证据材料。第三人郝文长陈述：1、1991年全县进行农村宅基地有偿使用，因我有两个儿子，需再安排一处宅基，工作组本着节约和合理 侵害，也没有提交证据证明其宅基地使用权受到侵害。由于原告无法证实对该争议宗地享有合法的承包经营权，所以也无法证实被告向第三人颁发集体土地建设用地使用证的具体行政 ...
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本院认为，农村宅基地的审批权限是其所在地的乡级人民政府，由其所在地的小组提供确权材料、并由所在村委签字属实后，报县土地主管部门批准，颁发集体土地使用证是 。同一天被告对该争议地颁发了三本集体土地使用证，造成所办土地使用证土地面积重叠。被告在为第三人颁证时，没有进行认真调查和实地丈量，该颁证行为事实不 ...
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一或二处宅基地，在共同使用集体的商用门面土地的权利时，单独注销原告的使用权证书，明显有失公平、公正。因此，被告注销原告的集体土地使用证没有任何事实和 二、被告行政处理决定适用法律正确。在认定前述事实的前提下，被告钟山县人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地” ...
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。土地用途为农村宅基地。被告在法定期限内向本院提交了相关证据和法律依据。原告诉称，被告给第三人颁发的漯集用（2007）第300038号集体土地使用证所记载的 陵镇后油李村村委会对第三人准备申报办理宅基地使用证的情况进行了公示，原告没有提出异议，至今已超过了2年的诉讼时效。三、被告颁证行为事实清楚，证据 ...
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