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解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定 的转让必须经政府批准并办理出让手续,双方间转让合同才有效,但是当事人约定一方将其通过划拨取得土地使用权土地协议的方式同意另一方当事人永久使用该 ...
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的影响以及可能引发的纠纷案件,及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定, 前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征,是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同,以 ...
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的影响以及可能引发的纠纷案件,及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定, 前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征,是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同,以 ...
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的影响以及可能引发的纠纷案件,及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定, 前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征,是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同,以 ...
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使用权出让,可以采取拍卖、招标的方式,也可以采取双方协议的方式。根据这一规定,协议土地使用权出让的一种法定方式。2002年7月1日,国土 前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。 (二)关于集体土地以租代征合同的效力问题 所谓以租代征,是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同,以承租 ...
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障碍 房屋政策须了解 2003年1月15日,甲公司与某市国土局签订土地使用权出让合同,以协议出让方式取得该市某宗地,用途为综合(办公)用地、商业用地 (含商品房预售合同纠纷),二手房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、合资合作开发房地产合同纠纷、土地使用权出让转让合同纠纷、房屋拆迁合同纠纷等,不包括建设 ...
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价给予补偿。室内装修装饰由承租人投资的,出租人与承租人无约定或者不能达成协议的,房屋征收部门应当向出租人支付装修装饰补偿费;出租人与承租人有约定或者达成 其他附着物及相应国有土地使用权的补偿,可以参照本办法的补偿标准执行。第七十八条 本办法第三十三条所称“依法应当拆除或者没收”的农村城市化历史遗留违法 ...
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镇区莲花路南、草花路东的土地47.7亩,一次性付清土地附属物补偿费。该块土地原属荒地,土地使用权在1998年即由薛集村委会租赁给河南省新郑市国能煤炭运销有限公司 公司出具的委托书、雏鹰公司与马水发签订的买树协议、薛集村委会与国能公司、雏鹰公司签订的土地租赁协议及相关付款凭证,马水发已购买上述47.7亩 ...
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:即在乙和丙之间成立法定租赁或法定地上权关系。[25] 综上所述,强制要求农民住宅房权和地权捆绑转让的做法系仿国产的建设土地使用权的房权地权一起走, 历史反思与现实选择》,河南人民出版社2003年版,第50、52页。 [13]关于农村全面建立现代社会保障制度的不可行性,请参见温铁军:《三农问题与世纪 ...
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变更,调整村民的土地使用权;土地租、转、卖、包的收益分配权;对于土地收益剩余的独立控制权或使用权。这些事项的收入,绝对使“集体”高于任一农村经济组织或个人 集体研究决定:对姚原有的三间房屋(包括土地使用权,房屋四周的树木等)全部转让给乙方,转让价800元整一次性付给甲方。特此协议双方签字生效。本协议一 ...
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