，虽然在某些内容和提法当中还有一些模糊和欠缺，但这些规定为我国今后农村土地征用补偿制度的进一步建立和完善提供了宪法上的基础和保障。2004年修订《 方案的拟定。需要征地的市县政府拟定有关农村集体土地转为国有土地征地方案。具体做法是，用地单位向拟定机关所属的土地行政主管部门报建设项目说明书和有关方案， ...
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公布），随后，1953年12月，当时的政务院颁布了《关于国家建设征用土地办法》，称为土地征用，该称谓一直沿用下来。直到2004年的宪法修正案第12条规定， 决定的。由于被征收的农村集体土地财产权因公共利益遭受了特别损害，基于公平正义的理念，对其特别损失应该予以补偿。土地征收补偿的义务主体是国家，因为 ...
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而征收又是一种强制取得财产所有权的行为，因此，对于土地征收来说，其实际即是指集体土地征收。鉴于这样一种情况，笔者在随后的论述中会用土地征收代替集体土地 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿，这就引发了一个矛盾：农村集体土地转换为城市土地，按照《宪法》第10条的规定， ...
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标准主要是由行政机关裁量，非常容易造成任意降低补偿标准的现象。就土地管理法而言，征用耕地的土地补偿费一般情况下为该土地征用前3年平均产值的6至10倍， 如何征地、是否给予或给予多少补偿：（1）土地征用的范围过宽现行制度从法律上保障政府垄断着土地一级市场，享有对农村集体土地的最终处置权。无论公益用地还是 ...
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县级人民委员会同意，可以不发给补偿费。而现实中，截留土地产出、无偿征用土地，甚至给与极少补偿的也比比皆是。薄一波的回忆集中再现了当时农民 政法论坛，2007，(3) ． [26]颜运秋，王泽辉． 国有化： 中国农村集体土地所有权制度变革之路［J］． 湘潭大学学报( 哲学社会科学版) ，2005，(2 ...
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保障费用两个部分组成的“征地综合区片价”补偿办法。{13} 所谓“征地综合区片价”，是在考虑农村集体土地存在农业生产资料和农民社会保障两种功能的基础 》(浙政发[2002]27号)提出的新概念。参见刘卫东，楼立明.土地征用补偿区片综合价格的测算[EB／01]．http：／／www．valuer．org ...
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上看，实际上这一合同形式并不完全具备民事合同的要件。在农村承包合同的订立上，农村集体经营组织与其成员之间不是平等民事主体关系，在订立合同的内容 在受理条件和民事主体上就当前人民法院应当受理农村土地补偿费、安置补助费分配纠纷作了明确规定，进一步确定了土地征用补偿费用中具体费用的归属及请求诉讼保护的内容 ...
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上看，实际上这一合同形式并不完全具备民事合同的要件。在农村承包合同的订立上，农村集体经营组织与其成员之间不是平等民事主体关系，在订立合同的内容 在受理条件和民事主体上就当前人民法院应当受理农村土地补偿费、安置补助费分配纠纷作了明确规定，进一步确定了土地征用补偿费用中具体费用的归属及请求诉讼保护的内容 ...
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征用土地的所有权人及其他权利人，但其取得土地往往会在通知后的几个月或更长时间，在地价上涨的情况下，土地征用补偿的估价日期成为十分关键的议题。英国土地 土地使用权，这种手段的正当性是可疑的。 也就是说，政府利用自己的权力，将农村的集体土地征用，仅支付价格极低的经济补偿，然后，将以低廉价格获得的土地，投入 ...
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用于社保和保养，20%用于集体经济。该市的做法统一了农村集体土地被征用后，属村集体土地补偿资金的处置，对原有村级集体资产存量较大，运行质量较好的，也 和探索阶段，没有一个很成功、很完善的模式值得借鉴。因此，根据调研情况，结合我区农村集体资产的实际，我们认为重点研究探索二种模式： 1、股份合作制改革模式 ...
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