] 原审法院的认定与判决 原审法院经审理认为：陈某与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某签订的房屋买卖协议亦应无效， 某支付了房屋对价，且已实际占有、使用诉争房屋并取得房屋所有权证。即使陈某擅自处分共有房屋，杨某确是不同意或不知道的，但由于周某善意、有偿取得的房屋 ...
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所有的财产，有平等的处理权。”，婚姻法该条款的立法本意，乃是强调夫妻双方具有平等的处分夫妻财产的权利，更加强化男女平等的法律理念，从该条款中并不能得出家事 人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同 ...
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工资标准。 58、用人单位在劳动合同期内通过“末位淘汰”或者“竞争上岗”等形式单方解除劳动合同，劳动者以用人单位违法解除劳动合同为由，请求用人单位继续履行劳动 按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行 ...
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生活居住需要的除外。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 ［解读］与《物权法》规定的不动产善意取得制度相 依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民法院不予处理。离婚后，继承人之间分割遗产，另一方请求分割原 ...
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复印件。上诉人潘继活提供上述两份证据材料以证明其与黄兰芝之间的财产是夫妻共有，不存在财产分开制。上诉人黄兰芝认为上述两份证据材料均已过举证期限 黄兰芝处分属于黄兰芝个人的财产，其主观上具有过错，应将擅自代理处分财产所取得的款项258432元返还给上诉人黄兰芝。 第三，关于被上诉人佛山市房产管理局与上诉 ...
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或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产，未经债权人追认的，不发生效力。 建议恢复物权法草案（第二次审议稿） 与所谓居住权无关。现今实行住宅商品化政策，公房制度已经废止，夫妻关系存续中取得的房屋为夫妻共有财产，离婚时当然可以根据情况判给任何一方或者由双方 ...
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或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产，未经债权人追认的，不发生效力。 建议恢复物权法草案（第二次审议稿） 与所谓居住权无关。现今实行住宅商品化政策，公房制度已经废止，夫妻关系存续中取得的房屋为夫妻共有财产，离婚时当然可以根据情况判给任何一方或者由双方 ...
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终审判决后恢复对该案审理。原审法院经审理认为:陈苏蔚与王杰签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨福新同意，依法应认定无效。王杰与周淑梅签订的房屋买卖协议亦应 支付了房屋对价，且已实际占有、使用诉争房屋并取得房屋所有权证。即使陈苏蔚擅自处分共有房屋，杨福新确是不同意或不知道的，但由于周淑梅善意、有偿取得的 ...
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人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的， 协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理 ...
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解释（一）》（简称关于适用《婚姻法》的解释）第十七条对夫或妻对夫妻共有的财产，有平等的处理权的规定，作出明确的解释，填补了婚姻法对此方面的立法空白 的范围，下列行为是不能归入家事代理的范围之内的，〈1〉不动产。因为不动产一般数额价值较大，其处分需要经过登记或其他手续，不能归于日常事务之中。同样其他数额 ...
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