后徐某反悔，不再配合樊某办理贷款手续，而且也不交付房屋。樊某起诉到法院，要求判决徐某履行房屋买卖合同，协助办理贷款及过户手续，并判决徐某交付房屋及 如卖方在合理期限内拒不配合办理贷款，可书面提出解除合同并要求卖方承违约责任；或者起诉要求履行合同，交付房屋并办理过户手续，诉讼请求里不要提及协助办贷，因为 ...
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日前付1000万元，2006年6月30日前付余款960万元；买方逾期未付清房款或卖方未按期交付房产，按照房产价款每日1‰计付违约金等内容（详见2005年12月7日 买卖过程中涉嫌犯罪，却故意欲盖弥彰让被告陶武子承担违约责任不合法理。本案陶武子的房屋买卖合同中没有金世纪公司和金世纪中学，在四方转让协议中 ...
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反诉原告)高乙。法定代理人谢某某(母女关系)。上诉人杨某某、温某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第1596号民事 、温某某以高甲等逾期付款构成根本性违约为由要求解除合同，赔偿解约违约金的请求，依据不足，难以支持。鉴于买卖合同大部分已实际履行，且双方除做低 ...
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与案外人上海某房产经纪事务所签订《委托购房意向书》，约定原告购买位于上海市松江区某房屋。该《委托购房意向书》第一条约定：购买总价款为71万元整；买方应在 到相关部门办理房地产权证，2、房地产权证出证后7日内双方签订房屋买卖合同，如不办理则视卖方违约。”两被告在《委托购房意向书》尾部落款处签字确认，签署 ...
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海南攀宝建材工业有限公司(简称攀宝公司)、海南中城地产总公司(简称中城公司)房屋买卖合同纠纷一案，海口市新华区人民法院于1996年10月15日作出(1996)新民初字 也不再产生其他法律责任或后果，故该事实与其请求玉沙公司承担逾期付款的违约责任并无关联，虽然原判根据玉沙公司提供的其1993年7月24日 ...
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×××。法定代表人易某某，该公司总经理。上诉人孔某某与被上诉人朱某某、某某公司房屋买卖合同纠纷一案，上诉人孔某某不服湖南省长沙市天心区人民法院（2010）天民初字 负担50元。上诉人孔某某不服原审判决，向本院上诉称：一、原审法院关于卖方违约事实认定错误。被上诉人朱某某支付首期款的时间为2010年5月7 ...
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违约方支付违约金5万，合同继续履行;②根本性违约，违约方支付违约金5万，守约方有权解除合同。③定金条款，卖方收取定金后，如果买方不购买房产的， 《婚姻登记证明》、《重庆市个人住房登记信息查询证明》、《201203211050198号重庆市房屋买卖合同》、《定金收条》、《大xx公司收据》、《庭审笔录》存 ...
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买卖合同》。 【案例回顾】 2004年6月，买方与卖方签订《房屋买卖合同》，房子总价是100万元，首付30万元，余款70万元向商业银行申请贷款。《房屋 在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款 ...
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卫忠陈述称：原判决依据《城市房地产管理法》第三十七条的规定认定本案的房屋买卖合同无效是正确的。 本院查明：被上诉人程天福于2004年8月1日与修武县纺织品 ，使得买受方无法取得所期待的物权，出卖方则构成违约，应当承担违约责任。违约的出卖方以主张合同无效的方式掩盖自己的违约行为，是不诚实的，也是不公平的 ...
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。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理规定》第9条第l款规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权 合同信守原则。故本案中，原告不能以被告的迟延交付构成根本违约为由主张解除合同。 在买卖合同中，出卖人负有物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。出卖人 ...
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