规定，在适用上不免发生困难。”[4]因此，针对此类种种问题，迫切需要物权法通过设立优先权制度，进行统一的调整，从而使问题的解决有相当的权威性。 二、关于优先权性质 基于合同约定，否则不成立留置权。而在特别优先权中，优先权人对标的物的占有可以是基于合同的约定，也可以是基于无因管理，如为他人饲养牛而产生的 ...
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买受人就种籽的收获有优先权。3.不动产出租人优先权。对因租赁合同产生的债权，出租人对承租人置于不动产上的物件有优先权。 （三）基于保存费用而产生 清偿，当债务人的财产不足以清偿时，应按比例受偿[2]（p144）。而优先权制度， 不论债务人财产是否充足，法律赋予某些债权人就债务人财产先于其他债权人受偿。 ...
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75元，支付完善管理有限公司的咨询费200万元，支付明则会计师事务所审计费55000元，履行合同可得的2002年8月至12月的股权收益459万元，从事股权收购人员的 华融公司与新奥特集团在签约时，应当预见该合同可能因电子公司行使优先权而终止，但没有预见，造成合同终止履行，对此双方均有过错。新奥特集团因 ...
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75元，支付完善管理有限公司的咨询费200万元，支付明则会计师事务所审计费55000元，履行合同可得的2002年8月至12月的股权收益459万元，从事股权收购人员的 华融公司与新奥特集团在签约时，应当预见该合同可能因电子公司行使优先权而终止，但没有预见，造成合同终止履行，对此双方均有过错。新奥特集团因 ...
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大型基础设施、公用事业等依法必须进行招标建设的工程项目中，发包方和承包方在订立合同方面的自由权利受到《招标投标》的明确限定。双方当事人无论是出于发包方强迫、 受偿权的法律性质与定位 建设工程施工合同中的工程款优先受偿权等同于海商法中的船舶优先权，应归类为优先权。优先权是指特种债权人直接基于法律规定而对 ...
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在内的太阳广场商场第3层全层出租给被告，并与被告签订租赁合同，显然违反国美公司有优先权续约的约定，侵犯了国美公司的优先租赁权，且租赁期限从 ：确认原告梧州明兴房地产开发有限公司与被告陈刚于2008年3月25日签订的租赁合同中第三人广西梧州国美家电贸易有限公司租赁场地部分（即梧州市新兴一路68号太阳广场 ...
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从承揽合同分离出一种合同，与承揽合同有某些相同的法律特征。 修改担保法，突破立法思维，将不动产纳入留置范围。只要不动产也可留置，那么现实中的冲突就不存在了。优先权变成留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。从根本上解决合同法第286 条对工程优先权的规定，实际 ...
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。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律规定，应当确认为有效 的工资和劳动保险费用就无法实现。因此，从保障劳工利益的角度，应当认定法定优先权优先于抵押权。 电信公司的住宅楼工程完工后，一直由房地产公司实际占有。如果 ...
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。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律规定，应当确认为有效 的工资和劳动保险费用就无法实现。因此，从保障劳工利益的角度，应当认定法定优先权优先于抵押权。 电信公司的住宅楼工程完工后，一直由房地产公司实际占有。如果 ...
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。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律规定，应当确认为有效 的工资和劳动保险费用就无法实现。因此，从保障劳工利益的角度，应当认定法定优先权优先于抵押权。 电信公司的住宅楼工程完工后，一直由房地产公司实际占有。如果 ...
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