的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋，且不违反法律、法规的禁止性规定及损害国家、集体和社会公共利益，应确认该房屋买卖合同有效。 二、关于本案的 以下明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 ...
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和刘某于1999年3月8日在自愿、平等基础上签订的权利质押合同系双方真实意思表示，合法有效。该合同已明确约定刘某所质押担保的债权为傅某的1.5万元贷款， 3月8日向永新工行借款1.5万元时，永新工行与担保人刘某既订立了质押合同，又要求担保人将质物（存款单）交给了其占有，双方办理的质押担保手续齐全，符合 ...
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的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋，且不违反法律、法规的禁止性规定及损害国家、集体和社会公共利益，应确认该房屋买卖合同有效。 二、关于本案的 以下明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 ...
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，由林欣退回房屋及相关证件给朱军。（本案当事人均为化名） [分歧] 该房屋转让合同是否有效出现了两种意见。一种意见认为，该房产证登记的是林丽一人，并没有将 的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。上述规定表明，对共同 ...
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李某不同意回收，无奈，开发商将张某和李某起诉到了法院。 本案的争议焦点是，已经合法有效的合同可以擅自解除吗？ 律师认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同， ...
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，由林欣退回房屋及相关证件给朱军。（本案当事人均为化名） [分歧] 该房屋转让合同是否有效出现了两种意见。一种意见认为，该房产证登记的是林丽一人，并没有将 的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。上述规定表明，对共同 ...
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五条、五十六条规定了民事法律行为的有效条件，即行为人合格，意思表示真实，内容合法，形式合法。 本案中该租赁合同从表面看，似乎符合民事法律行为的要件， 行为能力，双方的意思表示也真实，行为的形式与内容也符合法律规定，似乎该租赁合同完全符合法律规定。但是透过表象看本质，村委会虽能代表该村全体村民与张某签订 ...
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五条、五十六条规定了民事法律行为的有效条件，即行为人合格，意思表示真实，内容合法，形式合法。 本案中该租赁合同从表面看，似乎符合民事法律行为的要件， 行为能力，双方的意思表示也真实，行为的形式与内容也符合法律规定，似乎该租赁合同完全符合法律规定。但是透过表象看本质，村委会虽能代表该村全体村民与张某签订 ...
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效力待定合同。依据司法解释的规定精神，即使对于法律虽然明确规定批准、登记后生效的合同，当事人虽然没有办理批准、登记，但是如果在一审诉讼辩论终结前补办有关手续的， 。（胡新华）登记备案：不是合同生效的要件《城市房屋租赁管理办法》第十七条规定：《房屋租赁证》为租赁行为合法有效的凭证。按照该规定，只有登记后 ...
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财产的，一般认为无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《中华人民共和国物权法》 还取得该房屋所有权证，并占有该套房屋，为保护善意相对人的合法权益，应认定张某善意取得该房屋，买卖合同有效，对造成王某的损失，王某可向李某另行主张。2 ...
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