时限内通过修理、重作等补救措施使工程质量合格，并应支付工程总价款 %的违约金，如超过规定改正期限工程质量仍未验收合格的，发包方有权单方解除本合同， 的企业名称来承包企业，我们国家已明令禁止，且在建设工程施工合同纠纷的司法解释中明确这种情况属于无效合同。但有些个体施工队没有资质，但他们可能会成为某一个有 ...
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件案判决生效后，立即向东莞市第人民法院起诉粤明公司，要求支付20万工程款及违约金。粤明公司接到该诉状后立即提出反诉，要求巨能公司支付拖延工期违约金 ，二者无必然的联系。合同法规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，《合同法司法解释二》进一步规定强制性规定指效力性强制性规定，故对违反行政管理性质 ...
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的问题。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第五条第一款规定，“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的， 签证11.07万元、合同违约金14.2万元，绿之源公司所提交的证据不能证明其损失必然存在，理由不充分，不应计入绿之源公司因合同无效所造成的 ...
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多家业主共用，拆除该管道损害其他业主利益，驳回起诉。[第二次起诉]要求开发商承担违约金86000元；如不能认定开发商违约，要求开发商对因房屋中添设管道致房屋价值 认定合同有效。该司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉 ...
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并不一定维护了公共利益，象这样的强制性规范大多是管理性的，违反了并不致合同无效。 合同法司法解释（二）第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的“ 受查处，走私原油被没收，最后查明乙公司是不知情的。乙公司起诉甲公司要求退款，支付违约金。甲公司以合同无效抗辩。 这一抗辩理由显然不能成立。订立合同的行为 ...
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合同 最高人民法院司法解释第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违法法律规定为由请求确认无效的， 损失、材料设备闲置损失、预期可得收益及约定违约金等均不属于优先受偿的范围。 4.受偿期限 根据司法解释的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6 ...
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借款合同，判令乙退还甲购房款和已交的按揭款并支付违约金，判令乙直接返还丙银行40万元借款本息。甲在A法院受理后，告知B法院并要求两案 要求房地产开发人直接返还购房贷款。这一点是无可争议的。因为“商品房买卖司法解释”第二十五条第二款规定，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也 ...
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一项强制性规定。我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，出卖人在与买受人订立商品房预售合同时，只要未取得商品房 日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 司法解释第十九条 ...
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借款合同，判令乙退还甲购房款和已交的按揭款并支付违约金，判令乙直接返还丙银行40万元借款本息。甲在A法院受理后，告知B法院并要求两案 要求房地产开发人直接返还购房贷款。这一点是无可争议的。因为“商品房买卖司法解释”第二十五条第二款规定，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也 ...
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违法建筑物等。导致司法实践中的不同认识。法释2004第14号解释讨论稿曾规定：发包人未办理建设用地审批手续或建设工程审批手续的，应当认定合同无效。但解释颁布 工程的垫资等实际支出的费用。 未用于建设工程的借款以及发包人应当支付的违约金或者因为发包人违约所造成的损失不属于建设工程价款优先受偿权的受偿范围 ...
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