的债权，因此，为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人，将其全部财产抵押给 ，但不能理解为被告是就其余额部分向原告设定了抵押。就重复抵押而言，如果均有效的话，对两个以上的债权人来说，就发生清偿顺序的问题，即先登记或 ...
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，土地所有人可以在自己土地价格的3/4的限度内，发行抵押证券，用作债权的担保，该抵押证券因性质上类似于票据，故可依背书转让。惟因该制度的理论基础过于 人抵押权。所称抵押权的存续于所有人有法律上的利益，大致包括：其一，同一抵押物上，存在两个或两个以上的抵押权，也就是说，同一抵押物上存在多数抵押权的竞合； ...
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资金的人提供资金。这种努力无论是在任何国家至今都在继续。”不动产之所以能成为抵押之标的，动产之所以能成为质押的标的，究其原因在于他们具有的货币交换价值，无论是抵押权、质权 实现过程中的主体为同一，系混同后的主体自己向自己为给付，质权实现方式较为特殊。在普通债权质押中，质权人可行使的别除权有两个：当出质 ...
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般的买卖形式出卖抵押物以清偿债权，与一般买卖方式并无不同，因而有可能出现两个以上出价最高的买主。而优先购买权则是指优先购买权人在支付同等价格的条件下 第三人不能取得无抵押权负担的房屋所有权和土地使用权；抵押人也不能就该房地产为其他债权人设定同一顺序的抵押权。在第二种情形下，登记机关应办理更正登记，利害 ...
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已设定抵押的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人，并采取必要的补救措施。第三十六条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同， 抵押权人应当书面通知前款所享有优先购买权的相关人。第四十二条同一宗房地产设定两个以上抵押权的，按照抵押登记的先后顺序受偿。第四十三条抵押权人对 ...
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已设定抵押的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人，并采取必要的补救措施。第三十六条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同， 抵押权人应当书面通知前款所享有优先购买权的相关人。第四十二条同一宗房地产设定两个以上抵押权的，按照抵押登记的先后顺序受偿。第四十三条抵押权人对 ...
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抵押关系的解除及两个新抵押关系设立的过程，并非抵押权的单独转让。信用联社现对环球广场10～14层享有的抵押权，是基于其对稼润公司享有的主债权，与债务人稼 层房屋，这种抵押物的设定虽为抵押人稼润公司提供，但已经共有人水产公司授权，由此推定，因前后两份借款抵押合同的当事人为同一主体，水产公司对2001年稼 ...
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的，该抵押权不可分割。但贷款抵押合同另有约定的，从其约定。第十二条抵押人不得以同一财产的同一担保价值重复抵押设定两个或者两个以上抵押权。第十三条抵押人 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第三十五条抵押物在抵押人处灭失、毁损的，抵押人应当经抵押权人同意后，以其他等价的财产代替抵押物， ...
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而无效;第二种含义的恶意抵押指重复抵押中后设立的抵押③。由于抵押人就同一财产在同一价值范围内向两个以上的债权人设定抵押即重复抵押的恶意在过去往往指抵押 当事人主观上是否具备恶意,只要客观上债务人将全部财产抵押给多个债权人中的一个,恶意抵押都属无效。这个批复有两个缺陷:第一,该批复在实践中很难适用。其 ...
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种保障制度。查封对于人民法院实现当事人的债权有积极的意义，它本身就赋予了人民法院对查封财产的单独处分权。如果两个以上的法院均对同一财产同时进行查封，则当一家法院对 ，且案外人刘炎亦不享有优先受偿权。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，属于一种担保物权。《 ...
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