价格。该商品的市场价格实际包含了原先公房居住使用时的使用价值和购买售后公房产权资金。而国家对如何购买售后公房产权的资金计算有具体明确的规定，并逐年 根据当事人意思自治原则和婚姻案件的特殊性，法律倡导夫妻双方对共同财产协议分割，公房的市场价格除专业部分评估外，应本着节约、简便的原则，引导当事人协商确定 ...
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。这一限制共有人登记公示权利的做法不仅可能使家庭成员之间产生产权纠纷，而且会使售后公房在转让的过程中因为共有人的登记缺失而导致纠纷几率增加。 ”这一规定无疑是符合我国设立诉讼时效制度的初衷。其次，共有人生前没有主张共有产权，去世后继承人无权主张共有财产继承权。2003年4月20日，上海市高级人民法院在 ...
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后，由同住成年人协商确定购房人，并填写《购买公有住房委托书》。这表明，符合购买公房条件的人中只能有一人的名字写在房产证上，其他房屋共有人不能进行登记。 有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。 二、其次，售后公房的共有形式。 如果共有人之间对于所购公房有占有比例约定的从约定；如果共有人 ...
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物业管理有限公司开具的证明及双方当事人的陈述等证据。相关法律链接 94方案购买的公房具有特殊性： 1、上海市从九四年开始房改，我国《房地产管理法》是九五年生效的。 购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。例如：当事人大先生94年与兄弟共同出资用公积金买下售后公房（是同住人），现在产权证上 ...
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该住房的使用、居住和财产的拥有者之一，也就是说，女方对其售后公房具有永久居住权、使用权和部分产权。 其理由:一、从历史上实行实物分房的政策来看 夫妇 以后其房屋属于夫妻的共有财产。同时，在夫妻婚姻关系存在的情况下，购买公房，无论是男方付给，还是女方付给;无论是夫妻双方的共同积蓄，还是任何一方的“私房钱 ...
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、房改房的法律性质1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，已购公有住房即为房改房。房改分为三种方式，第一种是低于 不同意出售的；（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（六）上市出售后形成新的住房困难的；（七）擅自改变房屋使用性质的；（八）法律、法规 ...
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是《房屋所有权证》。?第七条房地产行政主管部门应建立健全国有直管公房产权、产籍档案，全面掌握国有直管公房的数量、质量、使用状况等，并及时办理 可以通过下列途径筹措：?(一)日常小修养护资金从房租收入中提取；?(二)国有直管公房出售后公用部分的维修资金按有关规定从售房资金中提取；?(三)法规和政策允许 ...
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的10万元房价款返还一半给京武即可。京武对此拒不同意。 【律师解析】 公房对职工的出售价之所以大大低于市场价，其中一个重要原因是因为该价款中包含了职工的 另有约定，否则，父母享有的货币折扣部分一般视为对夫妻双方的赠与。对于没有取得房产证的售后公房，则法院一般暂不对产权归属做出处理。对于子女和共有的售后 ...
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，但在结婚前李某已经通过购买使用权的方式，取得了公房的承租权，婚后又通过售后公房的形式变成了产权房。 【张雷律师法律分析】 此问题涉及到婚前一方 。 上海市高级人民法院关于适用婚姻法司法解释（二）若干问题解答（一） 一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在 ...
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公房售后维修管理的暂行规定》，以及十一月廿六日市长办公会议精神，现就售后公房公用部位、设施的划分以及维修收费标准等事宜通知如下：一、公有部位、公用设施维修收费 以院外第一个污水井为界划分。采暖和煤气设施全部为公用设施。 三、原产权单位从售房收入中提取的30％住房维修周转金的利息，直接用于公用部位、公用 ...
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