金信方正律师事务所律师。陈灿辉诉佛山市南海区中南房地产实业有限公司(以下简称中南公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院于2004年6月18日作出了(2004)佛中法民五终 人陈灿辉与被申请再审人中南公司签订了《龙珠花园商品房买卖契约》及《商品房买卖契约补充协议》，约定由陈灿辉购买中南公司开发的龙珠花园E座 ...
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双方当事人争议的焦点集中体现在原告与第一被告签订的商品房买卖合同(包括以后签订的购房协议和购房补充协议)应否解除；第一被告与第二被告之间签订的房产转让 ，我方不再另行通知。2005年1月21日第一被告与第二被告签订房地产转让协议，第一被告将自己名下的涉案房产以620万元的价格转让给第二被告(产权证号 ...
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在出卖人尚未取得国家批准销售证明的情况下，签订《商品房买卖合同》及补充协议。买受人同意在本合同签订3日内将购房款的50％汇入出卖人指定银行， 及其效力难以认定，亦难以明确双方当事人权利义务关系。 实践中当事人签订认购、预购协议或意向书的原因是多种多样的。房屋建设工程尚未开始，未来交易指向的标的物仅仅 ...
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在出卖人尚未取得国家批准销售证明的情况下，签订《商品房买卖合同》及补充协议。买受人同意在本合同签订3日内将购房款的50％汇入出卖人指定银行， 及其效力难以认定，亦难以明确双方当事人权利义务关系。 实践中当事人签订认购、预购协议或意向书的原因是多种多样的。房屋建设工程尚未开始，未来交易指向的标的物仅仅 ...
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：1、判令被告对原告购买九都春天2号楼商业用房按《商品房买卖合同》及补充协议的约定办理房屋交付手续，同时承担迟延交房违约金（按日万分之五 承担。上述费用冲减房款后，原告不欠房款。被告主张原告拖欠1668012元房款没有合同和法律依据，其主张逾期付款违约金1506894元自然不能成立。上城公司第二项反诉 ...
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，提请购房者注意以下问题： 1、查询出卖人的营业执照，弄清出卖人是否具有商品房销售的经营范围。 2、查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖人 ．阳台： 9．电梯： 10．其他： 附件四：合同补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人 ...
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￥1390000元。税费：契税￥20850元；综合权证费￥1000元。签订正式合同期限及付款方法：一、一次性付款。1、于2003年10月18日前付楼价 越华房地产发展有限公司提出更改《商品房买卖合同》及《补充合同》部分合同条款的事实。本院认为:本案双方当事人所签定的《楼宇认购协议》意思表示真实，且不 ...
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. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为 电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）附件十一 补充协议- - 24GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同 （现售）示 范 文 本出卖人：买受人： ...
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称：2008年4月1日，郑州大桥医院、中海房地产公司签订了商品房买卖合同及补充协议，双方约定中海房地产公司将位于郑州市金水区群众路9号13号楼 号13幢的3号商业用房出售给郑州大桥医院，建筑面积为162.27平方米，商品房单价为每平方米8000元，总房款数为1298160元；付款方式采取分期付款形式： ...
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商品房商业项目协议书》及两份补充协议后，原斯壮公司按照双方协议约定的地点、户型、价格幅度签订商品房买卖合同并开发建设的。一审法院经审理认为：陈 及政策文件，致使工程在建设过程中成本大幅度增加，这是导致南方食品集团合理变更合同价款的法律依据和事实依据。但是2002年签订的《定向协议书》约定的170??。 ...
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