请问，我如果领了钥匙，是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢？另外，开发商没有让验房就直接让领钥匙了。请问，这种情况下，我怎么样保护 商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第 ...
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请问，我如果领了钥匙，是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢？另外，开发商没有让验房就直接让领钥匙了。请问，这种情况下，我怎么样保护 商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第 ...
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该经济适用房的土地，他盖了商品房，并且在手续不齐全的情况下背着消费者把楼都卖了，之后办证的时候手续办不下来，直到现在楼还没有交房，现在快交房了（但是还是 平米公摊面积，加上10几平米的公摊公摊面积就全在远远大于30%了，这哪是房啊，早知道住楼道啊，楼道比家里宽敞，所以现在业主都很头疼，而且他还不允许退 ...
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地块强行开发建设，目前该工程建设部分已经完工。开发商在任何手续都没有的情况下通知回迁住户，称已具备交房条件，要求回迁方必须在指定的日期内回迁，逾期视为已 。对此我有几个问题向律师请教： 1、回迁房的交房标准有哪些，房地产开发建设必须具备的“五证两书”和商品房交易必须具备的“四书一证一表”是否适用于回迁 ...
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符合约定的商品房交付给李木。同时约定，该房验收合格后，开发商应书面通知李木办理交付手续，并于通知之日起10日内付清应付款项。合同签订后，李木即支付了第一笔 也于同日交房给李木。但李木随即提出，开发商迟延交房应承担违约责任。开发商则认为，虽然商品房在约定日未竣工，但李木也未按约支付第二笔房款，在李木本人 ...
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直到2014年6月，才在原告的强烈要求下将房屋与原告办理了交接手续。因被告逾期交房构成违约，故原告起诉至法院要求被告依合同支付违约金43688.73元。在 进行房屋交接，直到2014年6月才将商品房交付给原告，已构成违约，故应承担2014年3月至2014年6月逾期交房期间的违约责任。【陈国平律师点评】 ...
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日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。 我认为开发商私自更改交房日期的行为不妥且违约， 跟朋友打听过，这家开发商五证是全的，房子也可以到房产局备案了，延期交房应该不是因为手续不全。房子也在好几个月前就已经封顶了，按正常来说，是 ...
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日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。我认为开 发商私自更改交房日期的行为不妥且违约 跟朋友打听过，这家开发商五证是全的，房子也可以到房产局备案了，延期交房应该不是因为手续不全。房子也在好几个月前就已经封顶了， 按正常来说，是 ...
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的约定一定要详尽、严谨。 一旦发生逾期交房，通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 这样的案例：合同约定2004年12月1日交房，可是直到2005年10月27日，开发商才通知业主办理人住手续。合同的违约赔偿条款约定：除不可抗力 ...
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在2010年7月我办理了一起在苏州吴中越溪新天房地产有限公司逾期交房也可以说不符合商品房买卖合同条件的案件，现在跟大家一起分享一下，根据合同约定涉案商品房 人起诉到吴中法院，要求办理相关手续并承担违约责任。经过我们的努力，现吴中法院已作出判决要求房产公司立即办理交房的相关手续，并承担违约责任支付违约金 ...
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