还没有拿到销售许可证，您与发展商签订的就是内部认购书，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第二步：与发展商 资格和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而 ...
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的结果差异较大。 2002年2月21日，朱娜与上海爱乐置业有限公司签订了《内部预约购房意向单》一份，就朱娜购买被告开发的“爱建园”二期豪宅区约350-400 认购书的性质主要有以下几种观点：第一种观点认为认购书是商品房买卖合同的补充协议；第二种观点认为认购书是商品房买卖合同的预约，是独立的合同；第三种 ...
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李杰交付的185000元是基于双方原、被告双方2006年1月15日签订的商品房认购协议，且李杰系原告公司的总经理及签订合同时的委托代理人，其收取购房者的 采信是其职务行为，至于该款是否入账，是否是附属设施配套款，仅系原告公司内部的管理问题，与被告的购房行为无关，现有证据足以证明被告以按约支付了购房款， ...
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原告:刁××。委托代理人:范×。被告：韩××。原告刁××与被告韩××商品房认购权转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2012年1月31日公开开庭 日，原、被告经协商后达成协议，签订了《购房意向书自愿转让单据》，约定：被告自行转让其在融富海湾公司内部认购的“融富海湾”3#住宅楼16××室转让给 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 “1+1赔偿”原则处理正确。3、鹤建分公司与鼎盛公司的“联合开发合同书”是否有效是其内部问题，不能对抗善意第三人。4、依据鹤建分公司向夏巍、姜保生 ...
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查明，被告光山县城镇建设开发公司与被告刘恩惠于2008年1月8日签订《内部经营管理承包协议》，将项目名称为《东方家园》的工程承包给刘恩惠承建。该协议 适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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房产交易日趋活跃，更出现了像转让房屋定购指标这样的新型交易方式。尽管多数单位规定内部销售的房屋不能对外转让，但是买卖购房指标的情况还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的 年，二人均获得了所在单位委托开发商开发的小区定向购买商品房的认购权。4月，二人达成协议，熊某将认购该小区号房屋的指标转让给张某，转让价格为 ...
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法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案原告与被告签订的《商品房内部预购意向合同》具备商品房买卖合同的主要内容，且原告已按合同 ...
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，单价为2200元/平方米，被告取得预售许可证后60日内与原告签订正式的《商品房买卖合同》。协议签订后，原告一次性交纳了购房款250 360元，但被告至今未办理该房的 ，主要内容为：为景某在50万元内的借款提供担保；并同意景某以内部认购的方式销售某大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务 ...
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单价为2 200元/平方米，被告取得预售许可证后60日内与原告签订正式的《商品房买卖合同》。协议签订后，原告一次性交纳了购房款250 360元，但被告至今未办理该房的 ，主要内容为：为景某在50万元内的借款提供担保；并同意景某以内部认购的方式销售某大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务 ...
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